ネオコーポ大阪城公園３号棟　中古マンション

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寶珠山汐梨

大阪市城東区鴫野西に所在する「ネオコーポ大阪城公園3号館」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

本マンションは1983年10月新築で鉄骨鉄筋コンクリート造の地上14階建ての物件です。
専有面積は69.02㎡で間取りは18.2帖（＋和室4.6帖）のLDKと5.2帖の洋室がある1LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
JR大阪環状線「大阪城公園」駅まで徒歩約5分（約390ｍ）
JR学研都市線「京橋」駅まで徒歩約9分（約720ｍ）
Osaka Metro長堀鶴見緑地線「京橋」駅まで徒歩約15分（約1200ｍ）

学校区は、「大阪市立鴫野小学校」まで徒歩約12分（約900ｍ）、「大阪市立城陽中学校」まで徒歩約12分（約950ｍ）の距離です。

周辺環境は
駅「大阪城公園駅(JR西日本大阪環状線)」徒歩約5分（約390ｍ）
小学校「大阪市立鴫野小学校」徒歩約12分（約900ｍ）
中学校「大阪市立城陽中学校」徒歩約12分（約950ｍ）
スーパー「スーパーマルハチ鴫野店」徒歩約8分（約610ｍ）
コンビニ「ファミリーマートOBPKDDI大阪ビル店」徒歩約8分（約630ｍ）
幼稚園保育園「全愛幼稚園」徒歩約9分（約720ｍ）
郵便局「城東鴫野西郵便局」徒歩約6分（約470ｍ）
銀行「三井住友銀行大阪ビジネスパーク出張所」徒歩約18分（約1420ｍ）
総合病院「社会医療法人明生会明生病院」徒歩約19分（約1480ｍ）
スーパー「スーパー玉出京橋店」徒歩約7分（約560ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 大阪府大阪市城東区鴫野西２丁目大阪市城東区の不動産一覧

交通: JR環状線大阪城公園駅徒歩8分JR環状線大阪城公園駅の不動産一覧
京阪本線京橋駅徒歩9分京阪本線京橋駅の不動産一覧
長堀鶴見緑地線京橋駅徒歩15分長堀鶴見緑地線京橋駅の不動産一覧

学校区: 大阪市立鴫野小学校鴫野小学校区の不動産一覧
大阪市立城陽中学校城陽中学校区の不動産一覧

価格: 3,480万円

面積: 69.02㎡（約20.87坪）

間取り: 1LDK

階数: 14階（14階建）

構造: SRC

築年月: 1983年10月

バルコニー: 8.12㎡／南向き

管理費: 6,840円／月

修繕積立金: 13,110円／月

管理形態: 日勤

管理会社: -

用途地域: 準工業地域

駐車場: 空有

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、2WAYキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、防犯カメラ、LDK15畳以上、LDK18畳以上、和室、収納スペース、ウォークインクローゼット、クローゼット、押入、全居室収納、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、バルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、フローリング、一部フローリング

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月8日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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お気軽にお問合せください！

0120-428-777

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周辺施設

大阪城公園駅(JR西日本大阪環状線)
徒歩5分（約390m）

大阪市立鴫野小学校
徒歩12分（約900m）

大阪市立城陽中学校
徒歩12分（約950m）

スーパーマルハチ鴫野店
徒歩8分（約610m）

ファミリーマートOBPKDDI大阪ビル店
徒歩8分（約630m）

スーパー玉出京橋店
徒歩7分（約560m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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