ルモングレース森之宮　中古マンション

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西上幸加

【2026年6月リフォーム済＋即内覧可！】JR学研都市線「鴫野」駅徒歩約12分
■全居室収納完備でお部屋がスッキリ片付きます
■オートロックや宅配ボックスなど共用設備も充実

◇リフォーム内容
・システムキッチン交換（食洗機付）
・ユニットバス交換（浴室乾燥機付）
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・建具交換
・全室クロス、フローリング貼替
・フロアタイル貼替
・給湯器交換
・ハウスクリーニング

◇立地
・大阪市立森之宮小学校まで徒歩約9分
・大阪市立城陽中学校まで徒歩約12分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地: 大阪府大阪市城東区森之宮２丁目大阪市城東区の不動産一覧

交通: 中央線緑橋駅徒歩12分中央線緑橋駅の不動産一覧
JR学研都市線鴫野駅徒歩12分JR学研都市線鴫野駅の不動産一覧
大阪メトロ今里筋線緑橋駅徒歩12分

学校区: 大阪市立森之宮小学校森之宮小学校区の不動産一覧
大阪市立城陽中学校城陽中学校区の不動産一覧

価格: 4,780万円

面積: 70.56㎡（約21.34坪）

間取り: 3LDK

階数: 6階（12階建）

構造: SRC

築年月: 1997年8月

バルコニー: 11.97㎡／南向き

管理費: 6,840円／月

修繕積立金: 12,000円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 準工業地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、エアコン、オートロック、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バルコニー、南面バルコニー、フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月21日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-428-777

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周辺施設

鴫野駅(JR西日本おおさか東線)
徒歩13分（約980m）

大阪市立森之宮小学校
徒歩9分（約680m）

大阪市立城陽中学校
徒歩12分（約930m）

スーパーマルハチ鴫野店
徒歩8分（約640m）

コノミヤ鴫野西店
徒歩10分（約750m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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