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    中古一戸建て
    京都市山科区小山谷田町　中古一戸建て 京都市山科区の不動産の購入と売却→

    880万円
    物件価格/
    880万円
    毎月返済/
    約2.3万円
    建物面積/
    53.43m²
    土地面積/
    41.77m²
    間取り/
    4Ｋ
    築年月/
    1978年11月
    最寄り駅/京阪京津線「追分」駅／京都市営地下鉄東西線「山科」駅／JR琵琶湖線「大津」駅
    所在地　/京都府京都市山科区小山谷田町

    【南向き採光良好】全居室収納あり！
    ■大塚小学校が徒歩15分圏内にありお子様の登下校にも安心の距離
    ■スーパー、コンビニが徒歩圏内にありお買い物至便な立地です
    ■床下収納あり！便利なキッチンです

    静かな住宅街にたたずむ重厚感あるお家。落ち着いた色合いが素敵ですね。

    シンクが大きいため洗い物が多い時も安心です。

    ゆったりサイズのシャワー付きバスルームです。

    窓が多いので、光を多く取り込んでお部屋を明るく保ちます。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    使いやすい給湯器リモコンで、温度調整も簡単に行えます。お風呂やキッチンで快適な温度をすぐに設定できるので、毎日の生活がより便利になります！

    広々としたシンクで、洗い物もスムーズに行えます。使いやすいデザインで、キッチン作業が快適になります！

    枚

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    DB間取り図明るい日差しが差し込む南向きの間取りは、家族の団らんを豊かにします。植物の育成にも最適で、グリーンライフを楽しめます。
    DB間取り図

    周辺地図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは京都市山科区小山谷田町の木造2階建ての中古戸建てです。

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    最寄り駅の京阪京津線「追分」駅まで徒歩約19分（約1,500ｍ）です。
    また、地下鉄東西線「山科」駅まで徒歩約30分（約2,400ｍ）、JR東海道本線「大津」駅まで徒歩約52分（約4,100ｍ）です。

    お子様の学校区は、「京都市立大塚小学校」まで徒歩約14分（約1,100ｍ）、「京都市立音羽中学校」まで徒歩約18分（約1,400ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    スーパー「フレスコ四ノ宮店」徒歩約14分（約1,100ｍ）
    スーパー「フレンドマート山科小山店」徒歩約16分（約1,300ｍ）
    コンビニ「ファミリーマート山科大塚店」徒歩約10分（約800ｍ）
    ドラッグストア「ドラッグユタカ山科小山店」徒歩約15分（約1,200ｍ）
    病院「洛和会音羽病院」徒歩約23分（約1,800ｍ）
    郵便局「山科大塚郵便局」徒歩約13分（約1,000ｍ）
    銀行「京都中央信用金庫 山科支店」徒歩約22分（約1,700ｍ）
    公園「勧修寺公園」徒歩約19分（約1,500ｍ）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は41.77㎡（12.63坪）、建物面積は53.43㎡（16.76坪）です。
    間取りは4帖の洋室、4帖の和室と、5.5帖の和室、6帖の和室とキッチンの4Kの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市山科区小山谷田町
    交通
    京阪京津線追分駅徒歩19分 ・京都市営地下鉄東西線山科駅徒歩30分 ・JR琵琶湖線大津駅徒歩52分
    学校区
    京都市立大塚小学校
    京都市立音羽中学校
    間取り
    4Ｋ
    価格
    880万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    1978年11月
    土地面積
    41.77m²
    建物面積
    53.43m²
    接道
    南側 幅員6.2m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    -
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    相談
    設備
    バス、浴室に窓、トイレ、洗面所独立、和室、床下収納、全居室収納、電気、公営水道、都市ガス、フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年10月25日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
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    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 追分駅(京阪 京津線) 徒歩約19分（約1480m）
    • 京都市立大塚小学校 徒歩約13分（約1060m）
    • 京都市立音羽中学校 徒歩約18分（約1400m）
    • フレスコ四ノ宮店 徒歩約17分（約1360m）
    • ローソン音羽記念病院店 徒歩約9分（約690m）
    • ハッピーテラダ山科大塚店 徒歩約23分（約1830m）
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    物件名
    NO.3215048　 京都市山科区小山谷田町　中古一戸建て　 880万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00