京都市山科区小山谷田町 中古一戸建て
静かな住宅街にたたずむ重厚感あるお家。落ち着いた色合いが素敵ですね。
明るい日差しが差し込む南向きの間取りは、家族の団らんを豊かにします。植物の育成にも最適で、グリーンライフを楽しめます。
シンクが大きいため洗い物が多い時も安心です。
ゆったりサイズのシャワー付きバスルームです。
窓が多いので、光を多く取り込んでお部屋を明るく保ちます。
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使いやすい給湯器リモコンで、温度調整も簡単に行えます。お風呂やキッチンで快適な温度をすぐに設定できるので、毎日の生活がより便利になります！
広々としたシンクで、洗い物もスムーズに行えます。使いやすいデザインで、キッチン作業が快適になります！
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京都府京都市山科区小山谷田町
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京阪京津線追分駅 徒歩19分
京都市営地下鉄東西線山科駅 徒歩30分
JR琵琶湖線大津駅 徒歩52分 
- 1978年11月／4K／2階建／建物53.43㎡／土地41.77㎡
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物件概要
- 所在地
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- 交通
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- 学校区
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- 価格
- 880万円
- 面積
- 土地／41.77㎡、建物／53.43㎡
- 間取り
- 4K
- 階数
- 2階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 1978年11月
- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 60%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 南側 幅員6.2m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 無
- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 駐車場
- -
- 設備
- バス、浴室に窓、トイレ、洗面所独立、和室、床下収納、全居室収納、電気、公営水道、都市ガス、フローリング
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年4月7日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
徒歩19分（約1480m）
徒歩14分（約1060m）
徒歩18分（約1400m）
徒歩17分（約1360m）
徒歩9分（約690m）
徒歩23分（約1830m）
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・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。
最寄り駅の京阪京津線「追分」駅まで徒歩約19分（約1,500ｍ）です。
また、地下鉄東西線「山科」駅まで徒歩約30分（約2,400ｍ）、JR東海道本線「大津」駅まで徒歩約52分（約4,100ｍ）です。
お子様の学校区は、「京都市立大塚小学校」まで徒歩約14分（約1,100ｍ）、「京都市立音羽中学校」まで徒歩約18分（約1,400ｍ）の距離です。
周辺環境は
スーパー「フレスコ四ノ宮店」徒歩約14分（約1,100ｍ）
スーパー「フレンドマート山科小山店」徒歩約16分（約1,300ｍ）
コンビニ「ファミリーマート山科大塚店」徒歩約10分（約800ｍ）
ドラッグストア「ドラッグユタカ山科小山店」徒歩約15分（約1,200ｍ）
病院「洛和会音羽病院」徒歩約23分（約1,800ｍ）
郵便局「山科大塚郵便局」徒歩約13分（約1,000ｍ）
銀行「京都中央信用金庫 山科支店」徒歩約22分（約1,700ｍ）
公園「勧修寺公園」徒歩約19分（約1,500ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。
本物件の土地面積は41.77㎡（12.63坪）、建物面積は53.43㎡（16.76坪）です。
間取りは4帖の洋室、4帖の和室と、5.5帖の和室、6帖の和室とキッチンの4Kの間取りとなっております。
資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！