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京都市山科区小山西御所町　新築一戸建て　１期　２号地

新築一戸建て

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京都市山科区小山西御所町　新築一戸建て　１期　２号地

3,398万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

シンプルながらも存在感のある外観で、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらします

交通量が少なく、静かな前道で落ち着いた生活を提供します。広い道路で、駐車も楽々できる便利な立地です。

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シンプルながらも存在感のある外観で、住む人を魅了し、日常に特別な時間をもたらします

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家事動線良好！全室２面採光でどのお部屋も明るく快適にお過ごしいただけます

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交通量が少なく、静かな前道で落ち着いた生活を提供します。広い道路で、駐車も楽々できる便利な立地です。

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広々とした駐車場で、複数台の車を余裕で駐車可能です

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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3,398万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 京都府京都市山科区小山西御所町
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: 京阪京津線追分駅徒歩14分
JR琵琶湖線山科駅徒歩30分
京都市営地下鉄東西線山科駅徒歩27分
: 2026年6月予定／3SLDK／2階建／建物86.32㎡／土地85.01㎡

POINT

【角地！+即予約可】駐車２台可能！ ■広々なリビングはご家族でゆったりとおくつろぎいただけます ■人気の対面式キッチンはご家族の会話がはずみますね

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-927-498

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スタッフのおすすめポイント

【角地！+即予約可】駐車２台可能！
■広々なリビングはご家族でゆったりとおくつろぎいただけます
■人気の対面式キッチンはご家族の会話がはずみますね

◇特徴
・全室２面採光なので日当たり通風良好です！
・約１坪サイズの広々な浴室は快適なバスタイム過ごせます
・充実した収納スペースがあります

◇立地
・大塚小学校まで徒歩約９分
・音羽中学校まで徒歩約１３分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府京都市山科区小山西御所町京都市山科区の不動産一覧

交通: 京阪京津線追分駅徒歩14分京阪京津線追分駅の不動産一覧
JR琵琶湖線山科駅徒歩30分JR琵琶湖線山科駅の不動産一覧
京都市営地下鉄東西線山科駅徒歩27分京都市営地下鉄東西線山科駅の不動産一覧

学校区: 京都市立大塚小学校大塚小学校区の不動産一覧
京都市立音羽中学校音羽中学校区の不動産一覧

価格: 3,398万円

面積: 土地／85.01㎡、建物／86.32㎡

間取り: 3SLDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年6月予定

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 西側幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 5戸

建築確認番号: 第R07確認建築IPEC00567号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー

現況: 建築中

引渡し: 2026年6月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年3月18日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。