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京都市山科区音羽前出町　中古一戸建て

中古一戸建て

京都市山科区音羽前出町　中古一戸建て

1,180万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

自然素材を活かした外観で、温かみのあるデザインが、住む人に心地よい空間を提供し、安らぎを与えます

4Kの間取りは、家族の成長に合わせて自由にアレンジ可能です。快適な居住空間を提供します。

広い作業スペースと充実した収納が、料理を快適にサポートし、効率的な調理を実現します

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自然素材を活かした外観で、温かみのあるデザインが、住む人に心地よい空間を提供し、安らぎを与えます

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4Kの間取りは、家族の成長に合わせて自由にアレンジ可能です。快適な居住空間を提供します。

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広い作業スペースと充実した収納が、料理を快適にサポートし、効率的な調理を実現します

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バスタブ付きで、ゆったりとお風呂に浸かり、疲れた体を癒せる贅沢な空間です。

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落ち着いた色合いのフローリングが特徴です。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

1,180万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 京都府京都市山科区
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: JR琵琶湖線山科駅徒歩10分
京都市営地下鉄東西線山科駅徒歩11分
京阪京津線四宮駅徒歩8分
: 1971年9月／4K／2階建／建物53.22㎡／土地43.8㎡

POINT

【東南角地＋即内覧可！】 ■山科駅徒歩10分子育てがしやすい閑静な住宅街 ■音羽川小学校まで徒歩10分とお子様の通学にも安心の距離 ■スーパーサンディまで徒歩6分とお買い物に便利な立地

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-927-498

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スタッフのおすすめポイント

大谷朔夜

【東南角地＋即内覧可！】
■山科駅徒歩10分子育てがしやすい閑静な住宅街
■音羽川小学校まで徒歩10分とお子様の通学にも安心の距離
■スーパーサンディまで徒歩6分とお買い物に便利な立地

◇特徴
・2沿線利用可能で通学通勤に便利な立地
・1階に水回りが集結しており家事同線がスムーズ
・窓がある浴室で明るさと通気性の確保
・お子様の遊び場やお昼寝、来客時に便利な和室
・収納スペースが豊富でお部屋が整います
・ファミリーマートまで徒歩2分で24時間ちょっとしたお買い物も便利
・前面道路は東側南側どちらも5ｍ以上あり開放的です

◇立地
・音羽川小学校まで徒歩約10分
・音羽中学校まで徒歩約16分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府京都市山科区京都市山科区の不動産一覧

交通: JR琵琶湖線山科駅徒歩10分JR琵琶湖線山科駅の不動産一覧
京都市営地下鉄東西線山科駅徒歩11分京都市営地下鉄東西線山科駅の不動産一覧
京阪京津線四宮駅徒歩8分京阪京津線四宮駅の不動産一覧

学校区: 京都市立音羽川小学校音羽川小学校区の不動産一覧
京都市立音羽中学校音羽中学校区の不動産一覧

価格: 1,180万円

面積: 土地／43.8㎡、建物／53.22㎡

間取り: 4K

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1971年9月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側公道接面5.1m 幅員7.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: 無

設備: バス、浴室に窓、トイレ、洗面所独立、和室、クローゼット、室内洗濯機置場、電気、下水道、都市ガス、バルコニー

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

山科駅(JR西日本東海道本線)
徒歩10分（約800m）

京都市立音羽川小学校
徒歩10分（約770m）

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サンディ山科竹鼻店
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フレスコ山科店
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ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。