京都市山科区小山一石畑　中古一戸建て

今回ご紹介するのは京都市山科区小山一石畑の木造2階建ての中古戸建てです

・本物件の所在する地域は第一種住居地域です　マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております　指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です　但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています　高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております

最寄り駅の京阪電気鉄道京津線「追分」駅まで徒歩約6分（約480ｍ）です
また、京都市東西線「山科」駅まで徒歩約27分（約2160ｍ）、京阪電気鉄道京津線「四宮」駅まで徒歩約20分（約1550ｍ）です

お子様の学校区は、「京都市立大塚小学校」まで徒歩約19分（約1460ｍ）、「京都市立音羽中学校」まで徒歩約23分（約1800ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「フレスコ四ノ宮店」徒歩約14分（約1120ｍ）
コンビニ「ローソン音羽記念病院店」徒歩約9分（約700ｍ）
幼稚園保育園「永興藤尾こども園」徒歩約17分（約1300ｍ）
郵便局「大津藤尾簡易郵便局」徒歩約10分（約750ｍ）
銀行「京都中央信用金庫山科支店」徒歩約25分（約2000ｍ）
公園「東山自然緑地」徒歩約29分（約2280ｍ）
総合病院「医療法人洛和会洛和会音羽記念病院」徒歩約9分（約700ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります　予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です


本物件の土地面積は88.9㎡（26.89坪）、建物面積は91.17㎡（27.57坪）です
間取りは8帖の洋室1室と6帖の洋室が2室、18帖のLDKの3LDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！