ハイム伏見Ｃ棟　中古マンション

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スタッフのおすすめポイント

石井達也

京都市伏見区横大路下三栖山殿に所在する「ハイム伏見C棟」の1室が販売開始致しました！

ペット飼育可能！5階部分の南向きにつき日当たり・通風良好な2LDKです
LDKは約17帖と広々しており、ゆったりとお過ごしいただけます

・本物件の所在する地域は工業地域です。どんな工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられるが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております
近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています
住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです

本マンションは昭和56年3月新築で鉄骨鉄筋コンクリート造の地上10階建ての物件です
専有面積は65.54㎡で間取りは17帖のLDK、6帖 of 洋室と4.5帖の洋室がある2LDKタイプとなっております

交通アクセスは、
京阪本線「中書島」駅まで徒歩約14分（約1120ｍ）
近鉄京都線「桃山御陵前」駅まで徒歩約18分（約1440ｍ）

学校区は、「京都市立伏見南浜小学校」まで徒歩約18分（約1400ｍ）、「京都市立桃陵中学校」まで徒歩約23分（約1800ｍ）の距離です

周辺環境は
京阪本線「中書島」駅まで徒歩約16分（約1270ｍ）
京都市立伏見南浜小学校まで徒歩約18分（約1400ｍ）
京都市立桃陵中学校まで徒歩約23分（約1800ｍ）
スーパー「業務スーパー大手筋店」まで徒歩約13分（約1000ｍ）
コンビニ「セブンイレブン伏見横大路店」まで徒歩約4分（約320ｍ）
郵便局「京都西大手筋郵便局」まで徒歩約12分（約900ｍ）
銀行「京都信用金庫伏見支店」まで徒歩約12分（約890ｍ）
公園「三栖公園」まで徒歩約10分（約730ｍ）
幼稚園・保育園「伏見幼児園」まで徒歩約14分（約1080ｍ）
幼稚園・保育園「京都市立伏見南浜幼稚園」まで徒歩約16分（約1280ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府京都市伏見区横大路下三栖山殿京都市伏見区の不動産一覧→

交通: 京阪本線中書島駅徒歩14分京阪本線中書島駅の不動産一覧→
近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩18分近鉄京都線桃山御陵前駅の不動産一覧→
京阪宇治線中書島駅徒歩16分京阪宇治線中書島駅の不動産一覧→

学校区: 京都市立伏見南浜小学校京都市立伏見南浜小学校区の不動産一覧→
京都市立桃陵中学校京都市立桃陵中学校区の不動産一覧→

価格: 1,480万円

面積: 65.54㎡（約19.82坪）

間取り: 2LDK

階数: 5階（10階建）

構造: SRC

築年月: 1981年3月

バルコニー: 8.45㎡／南向き

管理費: 8,300円／月

修繕積立金: 8,700円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 工業地域

駐車場: 空無

設備: IHクッキングヒータ、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK15畳以上、クローゼット、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月18日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

京都市伏見区の不動産の
購入と売却、地域情報

京阪本線中書島駅の
不動産の購入と売却

近鉄京都線桃山御陵前駅の
不動産の購入と売却

京阪宇治線中書島駅の
不動産の購入と売却

京都市立伏見南浜小学校の
不動産の購入と売却

京都市立桃陵中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-927-498

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周辺施設

中書島駅(京阪本線)
徒歩16分（約1270m）

京都市立伏見南浜小学校
徒歩18分（約1400m）

京都市立桃陵中学校
徒歩23分（約1800m）

業務スーパー大手筋店
徒歩13分（約1000m）

セブンイレブン伏見横大路店
徒歩4分（約320m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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