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    新築一戸建て
    京都市伏見区桃山町弾正島　新築一戸建て　１号棟 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    3,580万円
    物件価格/
    3,580万円
    毎月返済/
    約9.3万円
    建物面積/
    86.53m²
    土地面積/
    65.26m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    入居予定年月/
    2026年3月
    最寄り駅/京阪宇治線「中書島」駅／京阪宇治線「観月橋」駅／近鉄京都線「桃山御陵前」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区桃山町弾正島

    【ZEH水準省エネ住宅＋即予約可】３沿線ご利用可
    ■京阪電気鉄道宇治線「観月橋駅」徒歩６分の好立地
    ■全室２面採光・南向きバルコニー
    ■伏見南浜小学校まで徒歩５分で小さなお子様の通学も安心の距離

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    おすすめポイント

    【ZEH水準省エネ住宅＋即予約可】３沿線ご利用可
    ■京阪電気鉄道宇治線「観月橋駅」徒歩６分の好立地
    ■全室２面採光・南向きバルコニー
    ■伏見南浜小学校まで徒歩５分で小さなお子様の通学も安心の距離

    ◇特徴
    ・リビング全体を見渡せるカウンターキッチン！
    ・全室洋室、各居室収納スペース付き！
    ・駐車スペース完備！
    ・防犯面も安心なＴＶモニター付きインターホン！
    ・トイレは２か所あり忙しい朝もスムーズ！
    ・スーパー・コンビニまで近く生活至便！

    ◇立地
    ・京都市立伏見南浜小学校まで徒歩約5分
    ・京都市立桃陵中学校まで徒歩約4分

    ◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
    １．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
    ２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
    ３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
    ４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
    ５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

    弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
    京都店
    石田 紗也佳
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区桃山町弾正島
    交通
    京阪宇治線中書島駅徒歩8分 ・京阪宇治線観月橋駅徒歩6分 ・近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩10分
    学校区
    京都市立伏見南浜小学校
    京都市立桃陵中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,580万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／3階
    入居予定年月
    2026年3月
    土地面積
    65.26m²
    建物面積
    86.53m²
    接道
    北側公道 接面4.4m 幅員4.3m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種住居地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    60%
    容積率
    200%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    2戸
    駐車場
    カースペース　1台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2026年3月下旬
    設備
    給湯、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第R07確認建築PLN奈支0251号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2026年1月12日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 中書島駅(京阪 宇治線) 徒歩約8分（約650m）
    • 京都市立伏見南浜小学校 徒歩約5分（約410m）
    • 京都市立桃陵中学校 徒歩約3分（約250m）
    • イオン伏見プラザ店 徒歩約11分（約860m）
    • セブンイレブン伏見新町4丁目店 徒歩約11分（約840m）
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    物件名
    NO.3488926　 京都市伏見区桃山町弾正島　新築一戸建て　１号棟　 3,580万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00