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京都市伏見区桃山町弾正島　新築一戸建て　１号棟

新築一戸建て

京都市伏見区桃山町弾正島　新築一戸建て　１号棟

3,580万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

駅から徒歩6分。通勤や通学にとても便利で、時間を有効に使える素晴らしい立地です！

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ZEH水準省エネ住宅で光熱費の節約が可能！快適な暮らしをお届けします。

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収納が豊富で使いやすい間取りです

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駅から徒歩6分。通勤や通学にとても便利で、時間を有効に使える素晴らしい立地です！

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小学校徒歩約５分でお子様の通学も安心な距離です！

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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3,580万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 京都府京都市伏見区桃山町弾正島
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: 京阪宇治線中書島駅徒歩8分
京阪宇治線観月橋駅徒歩6分
近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩10分
: 2026年3月予定／3LDK／3階建／建物86.53㎡／土地65.26㎡

POINT

【ZEH水準省エネ住宅＋即予約可】３沿線ご利用可 ■京阪電気鉄道宇治線「観月橋駅」徒歩６分の好立地 ■全室２面採光・南向きバルコニー ■伏見南浜小学校まで徒歩５分で小さなお子様の通学も安心の距離

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-927-498

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スタッフのおすすめポイント

石田紗也佳

【ZEH水準省エネ住宅＋即予約可】３沿線ご利用可
■京阪電気鉄道宇治線「観月橋駅」徒歩６分の好立地
■全室２面採光・南向きバルコニー
■伏見南浜小学校まで徒歩５分で小さなお子様の通学も安心の距離

◇特徴
・リビング全体を見渡せるカウンターキッチン！
・全室洋室、各居室収納スペース付き！
・駐車スペース完備！
・防犯面も安心なＴＶモニター付きインターホン！
・トイレは２か所あり忙しい朝もスムーズ！
・スーパー・コンビニまで近く生活至便！

◇立地
・京都市立伏見南浜小学校まで徒歩約5分
・京都市立桃陵中学校まで徒歩約4分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。

物件概要

所在地: 京都府京都市伏見区桃山町弾正島京都市伏見区の不動産一覧

交通: 京阪宇治線中書島駅徒歩8分京阪宇治線中書島駅の不動産一覧
京阪宇治線観月橋駅徒歩6分京阪宇治線観月橋駅の不動産一覧
近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩10分近鉄京都線桃山御陵前駅の不動産一覧

学校区: 京都市立伏見南浜小学校伏見南浜小学校区の不動産一覧
京都市立桃陵中学校桃陵中学校区の不動産一覧

価格: 3,580万円

面積: 土地／65.26㎡、建物／86.53㎡

間取り: 3LDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2026年3月予定

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側公道接面4.4m 幅員4.3m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 2戸

建築確認番号: 第R07確認建築PLN奈支0251号

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 建築中

引渡し: 2026年3月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年3月1日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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お気軽にお問合せください！

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中書島駅(京阪宇治線)
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セブンイレブン伏見新町4丁目店
徒歩11分（約840m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。