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    中古マンション 200万円DOWN
    新価格公示日：2025.06.26
    旧価格公示日：2024.04.25     ハイツ伏見桃山　中古マンション 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    3,300万円 200万円DOWN 新価格公示日：2025.06.26　旧価格公示日：2024.04.25
    物件価格/
    3,300万円
    毎月返済/
    約8.6万円
    専有面積/
    66.13m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    1982年9月
    最寄り駅/京阪本線「伏見桃山」駅／近鉄京都線「桃山御陵前」駅／京阪宇治線「中書島」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区上油掛町

    【南向き陽当り良好】「伏見桃山」駅徒歩5分の好立地
    ■リフォーム履歴有り
    ■３沿線利用可能！通勤通学に便利です
    ■浴室乾燥機付で雨の日も安心♪
    ■全室フローリングのためお手入れ簡単

    京阪電鉄本線「伏見桃山」駅徒歩8分になります!スーパーやコンビニ、小中学校も徒歩１０分圏内に揃っています。

    スタイリッシュなキッチンは、インテリアのアクセントになり、キッチン全体をおしゃれに演出します。

    リフォーム済みのバスルームは、快適さが増し毎日の入浴が楽しみになる素敵な空間です！

    リビングは、シンプルでありながらもスタイリッシュなデザインです。オープンな空間が、広々とした印象を与えます。

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    DB間取り図２LDKの間取りです！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京都市伏見区上油掛町に所在する「ハイツ伏見桃山」の1室が販売開始致しました！
    ・本物件の所在する地域は商業地域で、大型店舗、飲食店、事務所などの商業ビル・オフィスビルに加えて、高層マンション（タワーマンションなど）などが混在する街並みです。

    ターミナル駅周辺や大都市の都心部に指定されることが多く、オフィス街を形成することが多い地域で、食料品店や病院・カラオケなどの娯楽施設・ホテルなども多いため、アルバイトやパートなど近くで仕事が出来る地域となっております。

    賑やかで活気があり、利便性が非常に高い生活を過ごしていただけます。

    本マンションは1982年09月新築でSRC造の地上10階建ての物件です。
    。

    交通アクセスは、京阪本線「伏見桃山」駅まで徒歩約5分（約400m）

    京阪宇治線「中書島」駅まで徒歩約8分（約640m）

    学校区は、「伏見南浜小学校」まで徒歩約6分（約450m）

    「桃陵中学校」まで徒歩約9分（約720m）の距離です。

    周辺環境は、イオン伏見プラザ店 徒歩約2分（約110m）

    セブンイレブン伏見新町4丁目店 徒歩約4分（約270m）

    伏見幼児園 徒歩約2分（約150m）

    京都西大手筋郵便局 徒歩約5分（約360m）

    京都銀行伏見支店 徒歩約3分（約230m）

    伏見公園 徒歩約9分（約680m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。

    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！
    京都店
    阪本 卓也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区上油掛町
    交通
    京阪本線伏見桃山駅徒歩5分 ・近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩8分 ・京阪宇治線中書島駅徒歩8分
    学校区
    京都市立伏見南浜小学校
    京都市立桃陵中学校
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    3,300万円
    所在階／階数
    3階／地上10階
    構造
    SRC
    築年月
    1982年9月
    土地面積
    -
    専有面積
    66.13m²
    バルコニー
    9.36m²／向き
    管理費
    8,330円
    修繕積立金
    11,970円
    用途地域
    商業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    81戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、ガスコンロ付、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、ウォークインクローゼット、全居室収納、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング
    管理方式
    常駐
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 伏見桃山駅(京阪本線) 徒歩約5分（約400m）
    • 京都市立伏見南浜小学校 徒歩約6分（約450m）
    • 京都市立桃陵中学校 徒歩約9分（約720m）
    • イオン伏見プラザ店 徒歩約1分（約110m）
    • セブンイレブン伏見新町4丁目店 徒歩約3分（約270m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ハイツ伏見桃山　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約340万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約670万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.1885181　 ハイツ伏見桃山　中古マンション　
    京都府京都市伏見区上油掛町 3,300万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00