藤和ライブタウン伏見桃山　中古マンション

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

石井達也

【三方角部屋+即内覧可】２０２６年４月室内リフォーム
■京阪・近鉄・ＪＲの３ＷＡＹアクセス可能！
■イオン伏見店まで徒歩４分！毎日のお買い物に便利な立地
■モニター付きインターホンやディンプルキーなど防犯面も安心

◇リフォーム内容
・キッチン、浴室、洗面、トイレ新調
・全箇所クロス、フローリング、網戸張替え
・建具、モニター付きインターホン新調
・間取り変更／浴室拡張／フロアタイル上貼り
・各箇所塗装／リペア工事／室内クリーニング／他

◇立地
・伏見南浜小学校まで徒歩約７分
・桃陵中学校まで徒歩約７分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府京都市伏見区両替町３丁目京都市伏見区の不動産一覧

交通: 京阪本線伏見桃山駅徒歩3分京阪本線伏見桃山駅の不動産一覧
近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩4分近鉄京都線桃山御陵前駅の不動産一覧
JR奈良線桃山駅徒歩10分JR奈良線桃山駅の不動産一覧

学校区: 京都市立伏見南浜小学校伏見南浜小学校区の不動産一覧
京都市立桃陵中学校桃陵中学校区の不動産一覧

価格: 3,480万円

面積: 64.55㎡

間取り: 2LDK

階数: 6階（8階建）

構造: RC

築年月: 1984年12月

バルコニー: 7.02㎡／西向き

管理費: 12,500円／月

修繕積立金: 11,080円／月

管理形態: 日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種住居地域

駐車場: 無

設備: 給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、LDK15畳以上、全居室6畳以上、エレベーター、エレベーター2基、駐輪場、バイク置場、フローリング、フローリング張替

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月22日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-927-498

この物件に問合せ

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

周辺施設

伏見桃山駅(京阪本線)
徒歩2分（約140m）

京都市立伏見南浜小学校
徒歩6分（約480m）

京都市立桃陵中学校
徒歩8分（約590m）

イオンスタイル伏見桃山
徒歩3分（約200m）

セブンイレブン伏見新町4丁目店
徒歩2分（約110m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

試算する

試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！