京都市伏見区横大路下三栖東ノ口　中古一戸建て

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大谷朔夜

今回ご紹介するのは京都市伏見区横大路下三栖東ノ口の木造2階建ての中古戸建てです。

本物件の所在する地域は工業地域ですどんな。工場でも建てられる地域で、住宅やお店は建てられるが、学校・病院・ホテルなどは建てられない地域となっております。
近年では敷地が広く、地価が安いなどの理由から工場跡地等にマンション棟が建てられ、それに付随して周辺に商業施設が出来るというような傾向がみられています。
住居系の地域と比べて、建築基準法の規制が緩和されている為、比較的ゆったりとした居宅を建築できるのも特徴の一つです。

最寄り駅の京阪宇治線「中書島」駅まで徒歩約13分（約1020m）です。

お子様の学校区は、「京都市立伏見南浜小学校」まで徒歩約17分（約1320m）、「京都市立桃陵中学校」まで徒歩約22分（約1720m）の距離です。

周辺環境はイオン「伏見プラザ店」徒歩約20分（約1540m）ファミリーマート「伏見新堀川店」徒歩約6分（約480m）京都市立「伏見南浜幼稚園」徒歩約18分（約1390m）京都西大手筋郵便局徒歩約18分（約1390m）京都信用金庫「伏見支店」徒歩約18分（約1370m）三栖公園徒歩約17分（約1310m）伏見公園徒歩約24分（約1890m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は111.52㎡（33.73坪）、建物面積は83.43㎡（25.23坪）です。間取りは6帖の洋室3室、6帖の和室が1室、8帖のDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！

ご確認ください。他に何かご質問や追加の情報があれば、お知らせください。

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物件概要

所在地: 京都府京都市伏見区横大路下三栖東ノ口京都市伏見区の不動産一覧

交通: 京阪宇治線中書島駅徒歩13分京阪宇治線中書島駅の不動産一覧
京阪本線伏見桃山駅徒歩24分京阪本線伏見桃山駅の不動産一覧
近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩26分近鉄京都線桃山御陵前駅の不動産一覧

学校区: 京都市立伏見南浜小学校伏見南浜小学校区の不動産一覧
京都市立桃陵中学校桃陵中学校区の不動産一覧

価格: 2,980万円

面積: 土地／111.52㎡、建物／83.43㎡

間取り: 4DK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2001年2月

用途地域: 工業地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／300%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側私道幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: 食器洗浄乾燥機、独立キッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ロフト、和室、全居室6畳以上、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、室内洗濯機置場、私設水道、本下水、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、南面バルコニー、フローリング、一部フローリング

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 専任媒介

広告有効期限: 2026年4月22日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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中書島駅(京阪宇治線)
徒歩13分（約1020m）

京都市立伏見南浜小学校
徒歩17分（約1320m）

京都市立桃陵中学校
徒歩22分（約1720m）

イオン伏見プラザ店
徒歩20分（約1540m）

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返済期間

金利

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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