神戸市西区宮下２丁目 中古一戸建て
丁寧にお手入れされた美しい外観デザインと上品な佇まいが魅力の住まい！歴史を感じさせながらも新鮮な美しさを放つ空間が、新しい暮らしへの期待を高めてくれます！
敷地内に駐車4台可能なゆとりを備えた便利な6DKの間取りですね！各階の居室が使いやすくゾーニングされており快適な毎日の暮らしが広がります
趣のある立派な門扉と白い塀が一体となった美しい玄関まわりですね！緑豊かな木々が寄り添うアプローチが、自然の温もりを感じさせる穏やかな暮らしを演出しています
立派な門扉と白い塀に囲まれた和風の趣が感じられる素敵な外観ですね！隣接するカーポートの屋根が機能性を高め、実用的でありながら美しい景観をつくり出しています
しっかりとした屋根とフェンスに囲まれた使いやすい駐車スペースですね！綺麗に舗装されたフラットな足元が、車庫入れのしやすさと安心感をもたらします
物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます
お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください
マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます
住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください
資金計画や住宅ローンのしくみなど、購入前に知っておきたいことをわかりやすくご説明しています。まずはお気軽にお問い合わせください
住宅購入の流れや必要な手続きについて、順を追ってご説明しています。はじめての方でも安心してご相談いただける環境を整えています
写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます
住まい探しは、情報収集の段階から動き出すことで選択肢が広がります。気になる物件があれば、まずお気軽にお問い合わせください
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兵庫県神戸市西区宮下２丁目
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- JR山陽本線明石駅 バス31分 徒歩2分
- 1994年6月／6DK／2階建／建物131.01㎡（約39.63坪）／土地219.36㎡（約66.35坪）
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周辺地図
物件概要
- 所在地
- 兵庫県神戸市西区宮下２丁目神戸市西区の物件一覧→
- 交通
- JR山陽本線明石駅 バス31分宮下2丁目停 徒歩2分JR山陽本線明石駅の物件一覧→
- 学校区
- 神戸市立玉津第一小学校神戸市立玉津第一小学校区の物件一覧→
神戸市立玉津中学校神戸市立玉津中学校区の物件一覧→
- 価格
- 2,480万円
- 面積
- 土地／219.36㎡（約66.35坪）、建物／131.01㎡（約39.63坪）
- 間取り
- 6DK
- 階数
- 2階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 1994年6月
- 用途地域
- 第1種低層住居専用地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 50%／100%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 南側公道 幅員6.0m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- -
- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 駐車場
- カースペース 4台
- 設備
- 給湯、コンロ三口、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、和室、和室8畳以上、室内洗濯機置場、電気、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、フローリング、一部フローリング
- 現況
- 居住中
- 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年11月19日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
この物件の
地域と不動産の情報
この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。
周辺施設
徒歩80分（約6400m）
徒歩19分（約1490m）
徒歩36分（約2840m）
徒歩18分（約1400m）
徒歩18分（約1400m）
徒歩52分（約4140m）
徒歩27分（約2160m）
ローンシミュレーション
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・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。
最寄り駅のJR西日本 山陽新幹線「西明石」駅までバス停「宮下2丁目」から約2分（約100ｍ）です。
また、JR西日本 山陽新幹線「西明石」駅まで徒歩約80分（約6400ｍ）です。
お子様の学校区は、「神戸市立玉津第一小学校」まで徒歩約19分（約1490ｍ）、「神戸市立玉津中学校」まで徒歩約36分（約2840ｍ）の距離です。
周辺環境は
ローソン玉津町田中店まで徒歩約18分（約1400ｍ）
ファミリーマート玉津店まで徒歩約18分（約1400ｍ）
マルナカ玉津店まで徒歩約18分（約1400ｍ）
幼保連携型認定こども園わらべ保育園まで徒歩約9分（約710ｍ）
JA兵庫六甲平野支店まで徒歩約27分（約2160ｍ）
信生病院まで徒歩約49分（約3880ｍ）
玉津郵便局まで徒歩約52分（約4140ｍ）
西明石緑道まで徒歩約64分（約5080ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。
本物件の土地面積は219.36㎡（約66.35坪）、建物面積は131.01㎡（約39.62坪）です。
間取りはDK、8帖の和室、6帖の和室が3室、洋室が2室がある6DKの間取りとなっております。
資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！