神戸市西区玉津町今津　中古一戸建て

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

福田大地

今回ご紹介するのは神戸市西区玉津町高津橋の木造2階建ての中古戸建てです

・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております

交通アクセスは、
JR西日本山陽本線「明石」駅まで徒歩約40分（約3200m）
山陽電気鉄道本線「山陽明石」駅まで徒歩約41分（約3240m）
JR東海道・山陽新幹線「西明石」駅まで徒歩約40分（約3190m）

お子様の学校区は、「神戸市立高津橋小学校」まで徒歩約9分（約700m）、「神戸市立玉津中学校」まで徒歩約15分（約1200m）の距離です

周辺環境は
ミニストップ神戸玉津町店まで徒歩約2分（約150m）
なかよし保育園ふれんど分園まで徒歩約7分（約510m）
神戸高津橋郵便局まで徒歩約7分（約530m）
JA兵庫六甲玉津支店まで徒歩約7分（約540m）
ローソン玉津町高津橋店まで徒歩約9分（約650m）
森友緑地まで徒歩約10分（約770m）
A－プライス西神戸店まで徒歩約12分（約890m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は129.89㎡（約39.29坪）、建物面積は94.80㎡（約28.67坪）です
間取りは各洋室に収納を備えた3室の洋室と、1階に配置された和室1室、そしてご家族が集まるLDKを備えた4LDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ
心よりお待ちしております

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市西区玉津町今津神戸市西区の物件一覧→

交通: JR山陽本線明石駅徒歩40分JR山陽本線明石駅の物件一覧→
山陽電鉄本線山陽明石駅徒歩41分山陽電鉄本線山陽明石駅の物件一覧→
ＪＲ東海道・山陽新幹線西明石駅徒歩40分

学校区: 神戸市立高津橋小学校神戸市立高津橋小学校区の物件一覧→
神戸市立玉津中学校神戸市立玉津中学校区の物件一覧→

価格: 2,300万円

面積: 土地／129.89㎡（約39.29坪）、建物／94.8㎡（約28.67坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2012年10月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南東側私道接面8.6m 幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: 私道640.00㎡

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、和室、ウォークインクローゼット、クローゼット、リビング階段、室内洗濯機置場、バルコニー、2WAYバルコニー、ウッドデッキ、吹抜

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月19日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

神戸市西区の不動産の
購入と売却、地域情報

JR山陽本線明石駅の
不動産の購入と売却

山陽電鉄本線山陽明石駅の
不動産の購入と売却

神戸市立高津橋小学校の
不動産の購入と売却

神戸市立玉津中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
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0120-599-997

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周辺施設

明石駅(JR西日本山陽本線)
徒歩40分（約3200m）

神戸市立高津橋小学校
徒歩9分（約700m）

神戸市立玉津中学校
徒歩15分（約1200m）

A－プライス西神戸店
徒歩12分（約890m）

ミニストップ神戸玉津町店
徒歩2分（約150m）

ローソン玉津町高津橋店
徒歩9分（約650m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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