神戸市西区玉津町新方 新築一戸建て 全１区画
＼同仕様写真／外壁には雨の汚れを浮かして洗い流す、クリーニング機能付きサイディング材を採用しております。自然の力でいつまでも綺麗な外観が保てます！
角地につき日当たり良好な3LDKの間取りです。開放感ある18.75帖のLDKはご家族が集うのに最適の広さ。全居室収納付きでお部屋をスッキリと使えます！
全1区画、好評分譲中！ A号棟！
＼同仕様写真／人工大理石カウンタートップ・ガラストップコンロを採用しており、お掃除ラクラク。浄水器付きハンドシャワー水栓など、奥様に嬉しい機能がたくさん！
＼同仕様写真／保温効果のある浴槽を採用しており、温かいお湯が長続き！1坪以上の広々とした空間なので、親子入浴や半身浴などに向いた浴室です！
＼同仕様写真／ナチュラルな色合いとはっきりとした木目で、木の温もりを感じながら過ごせる広々としたリビングです。お好きなインテリアでお気に入りの空間を作り出せますね。
＼同仕様写真／広々リビング、人が集まるおもてなし空間を実現できますね！
＼同仕様写真／フローリング材には、木目や色調など木材特有の風合いがあり、ナチュラルな美しさで、日々の生活に温もりを与えてくれます。
＼同仕様写真／お子様が大きくなってもたくさん収納しておけますね！
＼同仕様写真／ハンドシャワー付き洗面化粧台。曇り止めヒーター付きミラーの内側にはたっぷりの収納がついており、スタイリング剤や歯ブラシなどもたっぷり収納可能です！
＼同仕様写真／トイレは１階と２階の２カ所に設置！階段を上り下りせずに使用できるので、高齢の方にも安心です！
＼同仕様写真／日当たりの良いバルコニーは、お洗濯が多いときも安心。たくさん干してもカラっと乾きそうです！
＼同仕様写真／フローリング材には、木目や色調など木材特有の風合いがあり、ナチュラルな美しさで、日々の生活に温もりを与えてくれます。
＼同仕様写真／季節の物などたくさん収納しておける便利なスペースです！
＼同仕様写真／玄関ではタイルを採用しており、お掃除楽々！特にお子さまがたくさんの砂を持って帰ってきても安心ですね！
現地写真更新！現地の説明はもちろん、モデルハウスご見学も可能！同社施工物件をご見学していただきますので、実際に使用される設備やお家の雰囲気などをご確認ください
現地写真更新！現地ご案内とともに住宅ローンのご相談も承ります！実際の道路幅や雰囲気は、ぜひ一緒に現地で確認いたしましょう
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＼同仕様写真／女性やお子様にも安心のTVモニター付きインターホン！一目で来客を確認できるので、特に小さなお子様をお持ちのご家庭でも安心してお住まい頂ける設備です。
＼同仕様写真／お手入れしやすい３口コンロ！お料理が楽しくなりそうですね
＼同仕様写真／お鍋もスッポリ入るシンク！家事がはかどりますね
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兵庫県神戸市西区玉津町新方
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JR山陽本線明石駅 徒歩20分
山陽電鉄本線人丸前駅 徒歩23分
ＪＲ東海道・山陽新幹線西明石駅 徒歩48分 
- 2026年11月予定／3LDK／2階建／建物93.15㎡（約28.17坪）／土地135.2㎡（約40.89坪）
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周辺地図
物件概要
- 所在地
- 兵庫県神戸市西区玉津町新方神戸市西区の物件一覧→
- 交通
- JR山陽本線明石駅 徒歩20分JR山陽本線明石駅の物件一覧→
山陽電鉄本線人丸前駅 徒歩23分山陽電鉄本線人丸前駅の物件一覧→
ＪＲ東海道・山陽新幹線西明石駅 徒歩48分
- 学校区
- 神戸市立高津橋小学校神戸市立高津橋小学校区の物件一覧→
神戸市立玉津中学校神戸市立玉津中学校区の物件一覧→
- 価格
- 3,390万円
- 面積
- 土地／135.2㎡（約40.89坪）、建物／93.15㎡（約28.17坪）
- 間取り
- 3LDK
- 階数
- 2階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2026年11月予定
- 用途地域
- 第1種低層住居専用地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 50%／100%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 南東側公道 接面12.2m 幅員4.5m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- -
- 私道負担
- -
- 国土法
- 不要
- 総戸数
- 1戸
- 建築確認番号
- 第KS126-6120-53297号
- 駐車場
- カースペース 2台
- 設備
- 給湯、浄水器、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、ダウンライト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス、出窓、フローリング、全室フローリング
- 現況
- 建築中
- 引渡し
- 2026年11月下旬
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年10月24日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
この物件の
地域と不動産の情報
この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。
周辺施設
徒歩20分（約1600m）
徒歩24分（約1870m）
徒歩38分（約2970m）
徒歩9分（約680m）
徒歩14分（約1070m）
徒歩4分（約310m）
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・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。
本物件の土地面積は135.20㎡（40.89坪）、建物面積は93.15㎡（28.17坪）です。
間取りは1階部分に18.75帖のLDK、2階部分に7.5帖の洋室、6帖の洋室、5.25帖の洋室がある3LDKタイプとなっております。
設備仕様としては、システムキッチン、浄水器、シャワー付き洗面化粧台、1階・2階トイレ（ウォシュレット）、各居室収納スペース、ウォークインクローゼット、バルコニー、ペアガラス、TVモニター付インターホンなどの設備があります。
交通アクセスは、
・JR山陽本線「明石」駅まで徒歩約20分(約1600ｍ)、(バスご利用の場合：バス停「東玉津橋」徒歩約4分(約320ｍ)、バス乗車15分)
・山陽電気鉄道本線「人丸前」駅まで徒歩約23分(約1820ｍ)
・ＪＲ東海道・山陽新幹線「西明石駅」駅まで徒歩約48分(約3790ｍ)
学校区は、「神戸市立高津橋小学校」まで徒歩約24分（約1870ｍ）、「神戸市立玉津中学校」まで徒歩約38分（約2970ｍ）の距離です。
周辺環境は
セブンイレブン神戸西潤和店徒歩約4分（約310ｍ）
幼保連携型認定こども園神戸潤和保育園徒歩約7分（約520ｍ）
めぐみの郷伊川谷店徒歩約9分（約680ｍ）
玉津南公園徒歩約10分（約750ｍ）
明石上ノ丸郵便局徒歩約12分（約920ｍ）
万代伊川谷店徒歩約14分（約1070ｍ）
明石市立市民病院徒歩約14分（約1120ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！