神戸市西区玉津町今津　新築一戸建て　全１区画

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

安部圭司

神戸市西区玉津町今津に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します

・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております

本物件の土地面積は107.95㎡（32.65坪）、建物面積は84.25㎡（25.48坪）です
間取りは1階部分に約16帖のLDK、2階部分に約7.25帖の洋室、約5.62帖の洋室、約4.5帖の洋室の3LDKタイプの間取りとなっております

設備仕様としては、システムキッチン、カウンターキッチン、独立洗面台、各居室収納スペース、ウォークインクローゼット、バルコニーなど充実した設備があります

交通アクセスは、
JR山陽本線「西明石」駅まで徒歩約44分（約3500ｍ）
JR山陽本線「明石」駅まで徒歩約47分（約3700ｍ）
山陽電鉄本線「西新町」駅まで徒歩約50分（約4000ｍ）

学校区は、「神戸市立高津橋小学校」まで徒歩約14分（約1080ｍ）、「神戸市立玉津中学校」まで徒歩約6分（約460ｍ）の距離です

周辺環境は
ローソン玉津町今津店徒歩約4分（約250ｍ）
今津公園徒歩約5分（約400ｍ）
はなふさメンタルクリニック徒歩約5分（約400ｍ）
神戸市立玉津中学校徒歩約6分（約460ｍ）
ミニストップ神戸玉津町店徒歩約9分（約670ｍ）
ディスカウントドラッグコスモス水谷店徒歩約9分（約713ｍ）
マルナカ水谷店徒歩約10分（約740ｍ）
ザグザグ玉津店徒歩約10分（約765ｍ）
スギドラッグ玉津店徒歩約11分（約880ｍ）
神戸高津橋郵便局徒歩約12分（約920ｍ）
偕生病院徒歩約13分（約1040ｍ）
神戸市立高津橋小学校徒歩約14分（約1080ｍ）
マルアイ玉津店徒歩約18分（約1370ｍ）
森友緑地徒歩約18分（約1430ｍ）
スーパービバホーム神戸玉津インター店徒歩約33分（約2590ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市西区玉津町今津神戸市西区の物件一覧→

交通: JR山陽本線明石駅バス17分今津停徒歩7分JR山陽本線明石駅の物件一覧→
ＪＲ東海道・山陽新幹線西明石駅徒歩46分
山陽電鉄本線山陽明石駅徒歩48分山陽電鉄本線山陽明石駅の物件一覧→

学校区: 神戸市立高津橋小学校神戸市立高津橋小学校区の物件一覧→
神戸市立玉津中学校神戸市立玉津中学校区の物件一覧→

価格: 2,790万円

面積: 土地／107.95㎡（約32.65坪）、建物／84.25㎡（約25.48坪）

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年9月予定

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 40%／80%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側私道接面8.4m 幅員4.2m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第KS126-6120-52018号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、浄水器、IHクッキングヒータ、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ディンプルキー、ダブルロックキー、ダウンライト、LDK15畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、オール電化、下水道、公営水道、バルコニー、2面バルコニー、南面バルコニー、複層ガラス、フローリング、全室フローリング

現況: 建築中

引渡し: 2026年9月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年8月30日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

神戸市西区の不動産の
購入と売却、地域情報

JR山陽本線明石駅の
不動産の購入と売却

山陽電鉄本線山陽明石駅の
不動産の購入と売却

神戸市立高津橋小学校の
不動産の購入と売却

神戸市立玉津中学校の
不動産の購入と売却

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0120-599-997

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周辺施設

明石駅(JR西日本山陽本線)
徒歩46分（約3680m）

神戸市立高津橋小学校
徒歩14分（約1080m）

神戸市立玉津中学校
徒歩6分（約460m）

マルナカ水谷店
徒歩10分（約740m）

ミニストップ神戸玉津町店
徒歩9分（約670m）

ローンシミュレーション

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返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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