神戸市西区天が岡　中古一戸建て

神戸市西区天が岡に所在する木造2階建ての中古戸建てが販売開始致しました！

・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

2015年11月リフォーム歴あり！大切にお使いの空き家物件です。
リフォーム歴(2015年11月)
〇外壁・屋根塗装 〇システムキッチン新調
〇洗面台新調 〇全室クロス張替
〇浴室 壁・天井・床パネル施工 水栓取替
〇LD・2階洋室2部屋 フロアタイル施工
〇木部塗装 〇畳表替 〇襖張替 〇CF張替
〇モニター付インターホン新調 〇防蟻処理等

南向きの明るいお庭スペースがあり、陽当たり・通風良好な環境です。

交通アクセスは、ＪＲ山陽本線「明石」駅までバス停「長畑東」から約28分、バス停から徒歩約4分（約320m）です。

お子様の学校区は、「神戸市立玉津第一小学校」徒歩約12分（約910ｍ）、「神戸市立玉津中学校」徒歩約22分（約1710ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「マルナカ玉津店」徒歩約17分（約1320ｍ）
コンビニ「ローソン神戸長畑町店」徒歩約3分（約180ｍ）
幼稚園・保育園「日輪寺保育園」徒歩約7分（約540ｍ）
郵便局「神戸春日台郵便局」徒歩約33分（約2590ｍ）
銀行「JA兵庫六甲平野支店」徒歩約30分（約2370ｍ）
公園「若宮市民公園」徒歩約15分（約1180ｍ）
スーパー「マルナカ水谷店」徒歩約20分（約1580ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は150.66㎡（45.57坪）、建物面積は98.27㎡（29.72坪）です。
間取りは5.2帖の洋室1室と5.8帖の洋室1室、6帖の和室が2室、16.1帖のLDKの4LDKの間取りとなっております。
全居室に収納スペースがあり、トイレも2箇所、駐車場は1台分ございます。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！