神戸市西区玉津町今津　中古一戸建て

主な担当エリア：神戸市・明石市および周辺地域
統括する神戸西店が、2026年春季セールスラリー店舗の部兵庫地区第2位

パノラマ写真

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

今回ご紹介するのは神戸市西区玉津町今津の木造2階建ての中古戸建てです。

【用途地域】
本物件の所在する地域は第一種住居地域です。マンションや戸建、店舗・飲食店・事務所などが混在する街並みとなっております。
指定面積が広いため、大規模なマンションや店舗などが建設でき、ゴルフ練習場やスケート場などスポーツ施設の建設も可能です。

但し、メインは住居地域であるため、大規模な店舗や事務所の建築を制限しており、パチンコやカラオケなどの施設は建てることも禁止されています。
高さのある建物も多いため、日当たりの悪い場所も増えますが、生活の利便性が高い地域となっております。

交通アクセスは、山陽新幹線「西明石」駅まで徒歩約39分（約3120m）、JR神戸線「西明石」駅まで徒歩約39分（約3120m）、山陽電鉄本線「西新町」駅まで徒歩約43分（約3370m）です。

お子様の学校区は、「神戸市立高津橋小学校」まで徒歩約16分（約1280m）、「神戸市立玉津中学校」まで徒歩約12分（約960m）の距離です。

周辺環境は
イオンフードスタイル玉津店徒歩約15分（約1200m）
イズミヤショッピングセンター神戸玉津徒歩約17分（約1350m）
業務スーパー伊川谷店徒歩約28分（約2230m）
マルナカ伊川谷店徒歩約3分（約240m）
カナート西神戸徒歩約3分（約240m）
神戸今津郵便局徒歩約11分（約820m）
玉津郵便局徒歩約6分（約460m）
JA兵庫六甲玉津支店徒歩約1分（約40m）
神戸信用金庫玉津支店徒歩約3分（約240m）
日新信用金庫玉津支店徒歩約3分（約240m）
みなと銀行 ATM 徒歩約3分（約240m）
玉津東公園徒歩約3分（約240m）
玉津橋公園徒歩約3分（約240m）
からくま公園徒歩約3分（約240m）
偕生病院徒歩約6分（約460m）
末松内科徒歩約7分（約500m）
ふくだ医院徒歩約22分（約1710m）
いななみクリニック徒歩約10分（約750m）
にしむらクリニック徒歩約25分（約1930m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は103.44㎡（約31.29坪）、建物面積は99.36㎡（約30.05坪）です。
間取りは18帖のLDK、5.7帖の洋室、5.6帖の洋室、5.1帖の納戸、3帖の和室がある3SLDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市西区玉津町今津神戸市西区の物件一覧→

交通: JR山陽本線明石駅バス15分高津橋停徒歩13分JR山陽本線明石駅の物件一覧→
ＪＲ東海道・山陽新幹線西明石駅徒歩40分
山陽電鉄本線西新町駅徒歩39分山陽電鉄本線西新町駅の物件一覧→

学校区: 神戸市立高津橋小学校神戸市立高津橋小学校区の物件一覧→
神戸市立玉津中学校神戸市立玉津中学校区の物件一覧→

価格: 1,880万円

面積: 土地／103.44㎡（約31.29坪）、建物／99.36㎡（約30.05坪）

間取り: 3SLDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2008年11月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: -

地勢: -

接道: 北側幅員5.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、カウンタキッチン、独立キッチン、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK18畳以上、和室、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、電気、オール電化、上水道、下水道、公営水道、バルコニー、フローリング、一部フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年11月19日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

神戸市西区の不動産の
購入と売却、地域情報

JR山陽本線明石駅の
不動産の購入と売却

山陽電鉄本線西新町駅の
不動産の購入と売却

神戸市立高津橋小学校の
不動産の購入と売却

神戸市立玉津中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-599-997

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周辺施設

明石駅(JR西日本山陽本線)
徒歩44分（約3480m）

神戸市立高津橋小学校
徒歩13分（約980m）

神戸市立玉津中学校
徒歩13分（約990m）

マルアイ玉津店
徒歩9分（約660m）

ミニストップ神戸玉津町店
徒歩6分（約470m）

玉津郵便局
徒歩10分（約800m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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