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神戸市西区玉津町今津　中古一戸建て

中古一戸建て

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神戸市西区玉津町今津　中古一戸建て

2,790万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

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【当社のリフォーム例！】最新のキッチンにリフォームも可能！

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【当社のリフォーム例！】浴室のフルリノベーションも可能！

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【当社のリフォーム例！】リノベーションで和室をフローリングに！

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【当社のリフォーム例！】クロスの張替えだけで明るいトイレに！

2,790万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県神戸市西区玉津町今津
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: JR山陽本線明石駅徒歩45分
ＪＲ東海道・山陽新幹線西明石駅徒歩47分
山陽電鉄本線西新町駅徒歩43分
: 2015年6月／4LDK／2階建／建物99.22㎡／土地125.51㎡

POINT

【LDK16畳+即予約可！】広々とした快適スペースです。 ■主要採光面が南東向きで、朝から昼の日当たりが良好です。 ■愛車を汚れから守るカーポート付です。 ■カウンターキッチン付き。調理の導線に配慮した使い勝手のよいレイアウトです。

来店予約・物件見学など、
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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

安部圭司

今回ご紹介するのは神戸市西区玉津町の木造2階建ての中古戸建てです。

本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

交通アクセスは、JR山陽本線「明石駅」まで徒歩約45分（約3570m）、JR東海道・山陽新幹線「西明石駅」まで徒歩約47分（約3730m）、山陽電気鉄道本線「西新町駅」まで徒歩約43分（約3380m）

学校区は、神戸市立高津橋小学校まで徒歩約12分（約910m）、神戸市立玉津中学校まで徒歩約7分（約560m）の距離です。

周辺環境
マルナカ水谷店まで徒歩約8分（約630m）
サンディ神戸白水店まで徒歩約20分（約1530m）
ミニストップ神戸玉津町店まで徒歩約7分（約560m）
あおぞら保育園まで徒歩約4分（約270m）
神戸高津橋郵便局まで徒歩約11分（約820m）
JA兵庫六甲玉津支店まで徒歩約11分（約880m）
森友緑地まで徒歩約18分（約1410m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

土地面積は125.51㎡(37.97坪)、建物面積は99.22㎡ ( 30.01坪 )です。
間取りは1階部分に16帖のLDKと5.0帖の和室、2階部分に6.0帖と7.5帖と8.0帖の洋室がある4LDKタイプ間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市西区玉津町今津神戸市西区の不動産一覧

交通: JR山陽本線明石駅徒歩45分JR山陽本線明石駅の不動産一覧
ＪＲ東海道・山陽新幹線西明石駅徒歩47分
山陽電鉄本線西新町駅徒歩43分山陽電鉄本線西新町駅の不動産一覧

学校区: 神戸市立高津橋小学校高津橋小学校区の不動産一覧
神戸市立玉津中学校玉津中学校区の不動産一覧

価格: 2,790万円

面積: 土地／125.51㎡、建物／99.22㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2015年6月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／100%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南東側公道幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カーポート　3台

設備: 太陽光発電システム、IHクッキングヒータ、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK15畳以上、和室、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、オール電化、下水道、公営水道、バルコニー、L字型バルコニー、南面バルコニー、フローリング

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年3月15日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

明石駅(JR西日本山陽本線)
徒歩45分（約3570m）

神戸市立高津橋小学校
徒歩12分（約910m）

神戸市立玉津中学校
徒歩7分（約560m）

マルナカ水谷店
徒歩8分（約630m）

サンディ神戸白水店
徒歩20分（約1530m）

ミニストップ神戸玉津町店
徒歩7分（約560m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。