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神戸市西区宮下３丁目　中古一戸建て

中古一戸建て

リフォーム済

新価格公示日：2025.12.20 旧価格公示日：2025.12.12

神戸市西区宮下３丁目　中古一戸建て

3,699万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

ゆとりある4LDKの間取りは、家族の成長に合わせて柔軟に対応できる理想的な空間です。快適な暮らしをサポートします。

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南向きバルコニー・３面採光につき陽当たり通風良好です！

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ゆとりある4LDKの間取りは、家族の成長に合わせて柔軟に対応できる理想的な空間です。快適な暮らしをサポートします。

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食洗機付きのシステムキッチンでお料理も捗りますね

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浴室内にも窓があり換気もバッチリです

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LDK２１帖と広々！ご家族とゆったり寛げるリビング

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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3,699万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県神戸市西区宮下
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: JR山陽本線西明石駅バス20分徒歩0分
ＪＲ東海道・山陽新幹線西明石駅徒歩79分
JR山陽本線大久保駅徒歩75分
: 1995年7月／4SLDK／2階建／建物156.45㎡／土地291.45㎡

POINT

【駐車２台可＋即内覧可！】R6年12月内外装リフォーム済！ ■バルコニーは南向きですので陽当たり良好です！ ■カウンターキッチンのため、お子様の様子を見ながらお料理ができますね ■パントリーございますのでキッチン周りもすっきり片付きます

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-599-997

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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

松野遼央

今回ご紹介するのは神戸市西区宮下３丁目の木造2階建ての中古戸建てです。

本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。
この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

最寄り駅のＪＲ山陽本線「西明石」駅までバス停「平野八幡神社前」から約9分（約720ｍ）です。

お子様の学校区は、神戸市立玉津第1小学校まで徒歩約14分（約1120ｍ）・神戸市立玉津中学校まで徒歩約34分（約2700ｍ）の距離です。

周辺環境は
マルナカ玉津店　徒歩約14分（約1120ｍ）
ローソン玉津町田中店　徒歩約6分（約480）
幼保連携型認定こども園わらべ保育園　徒歩約3分（約240ｍ）
ファミリーマート玉津インター北店　徒歩約9分（約720ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は291.45㎡（88.16坪）、建物面積は156.45㎡（47.32坪）です。
間取りはLDK洋室が3部屋、和室、納戸が2つある4SLDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市西区宮下神戸市西区の不動産一覧

交通: JR山陽本線西明石駅バス20分平野八幡神社前停徒歩0分JR山陽本線西明石駅の不動産一覧
ＪＲ東海道・山陽新幹線西明石駅徒歩79分
JR山陽本線大久保駅徒歩75分JR山陽本線大久保駅の不動産一覧

学校区: 神戸市立玉津第一小学校玉津第一小学校区の不動産一覧
神戸市立玉津中学校玉津中学校区の不動産一覧

価格: 3,699万円

面積: 土地／291.45㎡、建物／156.45㎡

間取り: 4SLDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1995年7月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／100%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側公道幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室に窓、シャワールーム、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、照明器具、ダウンライト、ロフト、LDK20畳以上、和室、和室8畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット3箇所、納戸、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、南庭、出窓、フローリング、一部フローリング、吹抜

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

西明石駅(JR西日本山陽本線)
徒歩79分（約6310m）

神戸市立玉津第一小学校
徒歩14分（約1120m）

神戸市立玉津中学校
徒歩34分（約2700m）

マルナカ玉津店
徒歩14分（約1120m）

ローソン玉津町田中店
徒歩6分（約480m）

玉津郵便局
徒歩50分（約3950m）

JA兵庫六甲平野支店
徒歩23分（約1790m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。