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神戸市西区宮下１丁目　中古一戸建て

中古一戸建て

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新価格公示日：2026.03.12 旧価格公示日：2026.02.13

神戸市西区宮下１丁目　中古一戸建て

2,700万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

開放感あふれる角地の4LDKは、日当たりが良く心地よい空間です。明るいお部屋で快適な生活を楽しめます。

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角地物件のため開放感があり日当たり良好です。

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開放感あふれる角地の4LDKは、日当たりが良く心地よい空間です。明るいお部屋で快適な生活を楽しめます。

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モニター付インターホンで来訪者が一目瞭然。セールスや勧誘対策もできて安心です。

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歓楽施設や工場が周辺に無い1種住居のエリアです。

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毎日の車通勤でも安心、カースペース付です。

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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2,700万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県神戸市西区宮下１丁目
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: JR山陽本線西明石駅徒歩56分
JR山陽本線明石駅徒歩70分
: 2020年4月／4LDK／2階建／建物102.26㎡／土地115.04㎡

POINT

【バス停「宮下南」徒歩1分＋即予約可】R2年4月築の築浅物件！ ■15帖以上の広々LDKで家族団らんもゆったり楽しめます ■南西向きバルコニーで陽当り良好です ■浴室乾燥機付で洗濯物を干すときにも便利です

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-599-997

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スタッフのおすすめポイント

安部圭司

【バス停「宮下南」徒歩1分＋即予約可】築浅物件！
■15帖以上の広々LDKで家族団らんもゆったり楽しめます
■南西向きバルコニーで陽当り良好です
■浴室乾燥機付で洗濯物を干すときにも便利です

◇特徴
・4LDKの物件は室内も広々としており開放感があります
・独立した機能性の高い洗面所が魅力です
・2台駐車可能なので来客時も安心、お車でのお出かけが多い方にもお勧めです
・各居室に収納があり荷物がスッキリ片付くのでお部屋を広くお使いいただけます
・1階の洋風和室は客間や子供の遊び場など、自由自在に使えます
・小学校が徒歩圏内のためお子様も安心です

◇立地
・神戸市立玉津第一小学校まで徒歩約14分
・神戸市立玉津中学校まで徒歩約34分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市西区宮下１丁目神戸市西区の不動産一覧

交通: JR山陽本線西明石駅徒歩56分JR山陽本線西明石駅の不動産一覧
JR山陽本線明石駅徒歩70分JR山陽本線明石駅の不動産一覧

学校区: 神戸市立玉津第一小学校玉津第一小学校区の不動産一覧
神戸市立玉津中学校玉津中学校区の不動産一覧

価格: 2,700万円

面積: 土地／115.04㎡、建物／102.26㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2020年4月

用途地域: 第1種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: 平坦

接道: -

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: コンロ三口、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダウンライト、LDK15畳以上、和室、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズWIC、室内洗濯機置場、バルコニー、南面バルコニー、出窓、フローリング、一部フローリング

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年3月27日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

西明石駅(JR西日本山陽本線)
徒歩77分（約6090m）

神戸市立玉津第一小学校
徒歩14分（約1080m）

神戸市立玉津中学校
徒歩31分（約2430m）

マルナカ玉津店
徒歩13分（約990m）

ローソン玉津町田中店
徒歩13分（約990m）

玉津郵便局
徒歩47分（約3730m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。