神戸市西区天が岡　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

江川明佳

今回ご紹介するのは神戸市西区天が岡の木造2階建ての中古戸建てです。

本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

最寄り駅の神戸地下鉄西神延伸線「西神南」駅まで徒歩62分（約4940ｍ）です。
また、ＪＲ東海道・山陽新幹線「西明石」駅まで徒歩68分（約5430ｍ）、ＪＲ山陽本線「西明石」駅まで徒歩69分（約5460ｍ）です。

お子様の学校区は、「神戸市立玉津第一小学校」まで徒歩約15分（約1160ｍ）、「神戸市立玉津中学校」まで徒歩約23分（約1790ｍ）の距離です。

周辺環境は
スーパー「マルナカ玉津店」徒歩約20分（約1580ｍ）
コンビニ「ローソン神戸長畑町店」徒歩約6分（約440ｍ）
幼稚園・保育園「日輪寺保育園」徒歩約10分（約800ｍ）
公園「若宮市民公園」徒歩約14分（約1110ｍ）
ホームセンター「ホームセンターコーナン玉津インター店」徒歩約17分（約1300ｍ）
総合病院「医療法人実風会新生病院」徒歩約30分（約2330ｍ）
ドラッグストア「ディスカウントドラッグコスモス水谷店」徒歩約20分（約1530ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は150.08㎡（約45.38坪）、建物面積は100.17㎡（約30.29坪）です。
間取りは4LDKで、全居室収納付きです。
和室が2室あり、洋室も複数あり、LDKがございます。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

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物件概要

所在地: 兵庫県神戸市西区天が岡神戸市西区の不動産一覧

交通: 神戸市営地下鉄西神・山手線西神南駅バス16分松本南口停徒歩13分神戸市営地下鉄西神・山手線西神南駅の不動産一覧
ＪＲ東海道・山陽新幹線西明石駅徒歩68分
JR山陽本線西明石駅徒歩69分JR山陽本線西明石駅の不動産一覧

学校区: 神戸市立玉津第一小学校玉津第一小学校区の不動産一覧
神戸市立玉津中学校玉津中学校区の不動産一覧

価格: 1,400万円

面積: 土地／150.08㎡（約45.39坪）、建物／100.17㎡（約30.3坪）

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1984年8月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 40%／80%

地目: 宅地

地勢: -

接道: -

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: -

設備: コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、和室、床下収納、全居室収納、室内洗濯機置場、バルコニー、南面バルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 専任媒介

広告有効期限: 2026年5月28日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

西神南駅(神戸地下鉄西神延伸線)
徒歩62分（約4940m）

神戸市立玉津第一小学校
徒歩15分（約1160m）

神戸市立玉津中学校
徒歩23分（約1790m）

マルナカ玉津店
徒歩20分（約1580m）

ローソン神戸長畑町店
徒歩6分（約440m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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