神戸市西区玉津町今津　中古一戸建て

パノラマ写真

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

安部圭司

今回ご紹介するのは神戸市西区玉津町今津の木造2階建ての中古戸建てです

【用途地域】
・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております

最寄り駅のＪＲ山陽本線「明石」駅まではバス停「王塚台７丁目」まで徒歩約9分、乗車約22分（約4000ｍ）です。
また、ＪＲ東海道・山陽新幹線「西明石」駅まで徒歩約40分（約3130ｍ）、山陽電気鉄道本線「西新町」駅まで徒歩約41分（約3220ｍ）です

お子様の学校区は、「神戸市立高津橋小学校」まで徒歩約16分（約1230ｍ）、「神戸市立玉津中学校」まで徒歩約13分（約1010ｍ）の距離です

周辺環境は
スーパー「マルアイ玉津店」徒歩約9分（約650ｍ）
コンビニ「ミニストップ神戸玉津町店」徒歩約9分（約720ｍ）
総合病院「偕生病院」徒歩約7分（約540ｍ）
郵便局「玉津郵便局」徒歩約10分（約790ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は125.05㎡（37.82坪）、建物面積は95.22㎡（28.80坪）です
間取りは1階部分に18.5帖のLDKです。2階部分には8帖の洋室と6帖の洋室2室の3LDKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市西区玉津町今津神戸市西区の物件一覧→

交通: JR山陽本線明石駅バス22分王塚台７丁目停徒歩9分JR山陽本線明石駅の物件一覧→
ＪＲ東海道・山陽新幹線西明石駅徒歩40分
山陽電鉄本線西新町駅徒歩41分山陽電鉄本線西新町駅の物件一覧→

学校区: 神戸市立高津橋小学校神戸市立高津橋小学校区の物件一覧→
神戸市立玉津中学校神戸市立玉津中学校区の物件一覧→

価格: 2,249万円

面積: 土地／125.05㎡（約37.82坪）、建物／95.22㎡（約28.80坪）

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1997年6月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 40%／80%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南西側公道幅員4.2m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: 食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、LDK18畳以上、全居室6畳以上、クローゼット、クローゼット3箇所、上水道、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月29日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

この物件の
地域と不動産の情報

この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。

神戸市西区の不動産の
購入と売却、地域情報

JR山陽本線明石駅の
不動産の購入と売却

山陽電鉄本線西新町駅の
不動産の購入と売却

神戸市立高津橋小学校の
不動産の購入と売却

神戸市立玉津中学校の
不動産の購入と売却

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-599-997

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

周辺施設

西明石駅(JR西日本山陽本線)
徒歩40分（約3150m）

神戸市立高津橋小学校
徒歩16分（約1230m）

神戸市立玉津中学校
徒歩13分（約1010m）

マルアイ玉津店
徒歩9分（約650m）

ミニストップ神戸玉津町店
徒歩9分（約720m）

玉津郵便局
徒歩10分（約790m）

ローンシミュレーション

この物件を購入した場合の、
月々の支払い価格の一例を計算できます。

返済期間: 年

金利: %

ボーナス返済の割合: %

借入金額: 万円

試算する

試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！