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神戸市西区玉津町水谷　新築一戸建て　2期　1号地

新築一戸建て

新価格公示日：2026.01.18 旧価格公示日：2025.11.23

神戸市西区玉津町水谷　新築一戸建て　2期　1号地

3,799万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

モダンなデザインのキッチンで、スタイリッシュな印象を与え、インテリアに調和します

広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

木目調のフローリングは温かみがあり、カウンターキッチンからお部屋の様子を見ながらお料理できますね

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スーパー、コンビニが徒歩圏内にある生活に便利な立地に新築戸建てが登場です！

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ウォークインクローゼット付きで、荷物がスッキリ片付きます

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モダンなデザインのキッチンで、スタイリッシュな印象を与え、インテリアに調和します

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広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

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木目調のフローリングは温かみがあり、カウンターキッチンからお部屋の様子を見ながらお料理できますね

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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3,799万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県神戸市西区玉津町水谷
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: JR山陽本線明石駅徒歩42分
山陽電鉄本線山陽明石駅徒歩43分
ＪＲ東海道・山陽新幹線西明石駅徒歩51分
: 2026年2月／4LDK／2階建／建物109.47㎡／土地147.84㎡

POINT

【小学校徒歩10分圏内＋即予約可！】 ■LDK20帖以上の広々とした間取り ■駐車スペース2台付きで、お車をお持ちの方も安心です ■ウォークインクローゼット付きで、荷物がスッキリ片付きます

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-599-997

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スタッフのおすすめポイント

安部圭司

【小学校徒歩10分圏内＋即予約可！】
■LDK20帖以上の広々とした間取り
■駐車スペース2台付きで、お車をお持ちの方も安心です
■ウォークインクローゼット付きで、荷物がスッキリ片付きます

◇特徴
・スーパー、コンビニが徒歩圏内で生活に便利な立地です
・ご家族の会話を大切にできるリビングイン階段のおうち
・全室2面採光で陽当たり良好です
・食洗機付きで毎日の家事の負担を軽減できます

◇立地
・高津橋小学校まで徒歩約6分
・玉津中学校まで徒歩約19分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市西区玉津町水谷神戸市西区の不動産一覧

交通: JR山陽本線明石駅徒歩42分JR山陽本線明石駅の不動産一覧
山陽電鉄本線山陽明石駅徒歩43分山陽電鉄本線山陽明石駅の不動産一覧
ＪＲ東海道・山陽新幹線西明石駅徒歩51分

学校区: 神戸市立高津橋小学校高津橋小学校区の不動産一覧
神戸市立玉津中学校玉津中学校区の不動産一覧

価格: 3,799万円

面積: 土地／147.84㎡、建物／109.47㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年2月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 40%／80%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側幅員5.4m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 3戸

建築確認番号: 第R07SHC110538号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、浄水器、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー、吹抜

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年4月7日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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徒歩41分（約3280m）

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徒歩6分（約430m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。