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神戸市西区玉津町今津　中古一戸建て

中古一戸建て

22万円DOWN リフォーム済

新価格公示日：2026.01.19 旧価格公示日：2025.03.10

神戸市西区玉津町今津　中古一戸建て

777万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

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角地につき日当たり良好です

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全居室６帖以上！

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食洗器付きのキッチンです

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広々と使えるバスルームです

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当社はリフォームプランナーも在住してますのでお気軽にご相談ください

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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777万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県神戸市西区
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: JR山陽本線明石駅バス10分徒歩0分
ＪＲ東海道・山陽新幹線西明石駅徒歩44分
山陽電鉄本線西新町駅徒歩40分
: 1978年9月／4DK／2階建／建物73.69㎡／土地103.8㎡

POINT

■2021年リフォーム済物件！ ■角地／南向きバルコニー ■全居室６帖以上 ■浴室に窓があり換気に便利 ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-599-997

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スタッフのおすすめポイント

福田大地

神戸市西区玉津町今津の中古一戸建てをご紹介いたします。

今回ご紹介するのは神戸市西区玉津町今津の木造2階建ての中古戸建てです。

・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

・本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

最寄り駅のJR山陽本線「西明石」駅まで徒歩45分（約3540m）です。

お子様の学校区は、「神戸市立高津橋小学校」まで徒歩約12分（約900m）、「神戸市立玉津中学校」まで徒歩約9分（約680m）の距離です。

周辺環境は
- マルアイ玉津店徒歩13分（約1030m）
- ミニストップ神戸玉津町店徒歩5分（約400m）
- あおぞら保育園徒歩8分（約610m）
- 神戸高津橋郵便局徒歩10分（約730m）
- JA兵庫六甲玉津支店徒歩7分（約510m）
- 森友緑地徒歩15分（約1170m）
- スギドラッグ玉津店徒歩11分（約810m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は103.80㎡（公簿）、建物面積は73.69㎡（公簿）です。

間取りは4DKで、6帖の洋室1室と6帖の和室3室、6帖のDKの4LDKの間取りとなっております。

リフォームは2021年1月に水回り（キッチン、トイレ、給湯器）が行われ、2011年1月に外装（外壁）がリフォームされています。

駐車場は空有で無料、1台分のスペースがあります。

資料だけではわからないことがたくさんございます！陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。

ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市西区神戸市西区の不動産一覧

交通: JR山陽本線明石駅バス10分高津橋停徒歩0分JR山陽本線明石駅の不動産一覧
ＪＲ東海道・山陽新幹線西明石駅徒歩44分
山陽電鉄本線西新町駅徒歩40分山陽電鉄本線西新町駅の不動産一覧

学校区: 神戸市立高津橋小学校高津橋小学校区の不動産一覧
神戸市立玉津中学校玉津中学校区の不動産一覧

価格: 777万円

面積: 土地／103.8㎡、建物／73.69㎡

間取り: 4DK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1978年9月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 40%／80%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 東側公道幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: 有　1台

設備: コンロ三口、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室に窓、トイレ、洗面所独立、和室、全居室6畳以上、クローゼット、室内洗濯機置場、上水道、下水道、公営水道、本下水、プロパンガス、個別LPG、バルコニー、両面バルコニー、南面バルコニー、フローリング、一部フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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周辺施設

西明石駅(JR西日本山陽本線)
徒歩45分（約3530m）

神戸市立高津橋小学校
徒歩12分（約900m）

神戸市立玉津中学校
徒歩9分（約680m）

マルアイ玉津店
徒歩13分（約1030m）

ミニストップ神戸玉津町店
徒歩5分（約400m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。