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    新築一戸建て
    神戸市西区玉津町高津橋　新築一戸建て　１期　全１区画 神戸市西区の不動産の購入と売却→

    3,599万円
    物件価格/
    3,599万円
    毎月返済/
    約9.3万円
    建物面積/
    101.02m²
    土地面積/
    125.26m²
    間取り/
    3ＳＬＤＫ
    入居予定年月/
    2025年11月
    最寄り駅/JR山陽本線「明石」駅／山陽電鉄本線「人丸前」駅／山陽電鉄本線「山陽明石」駅
    所在地　/兵庫県神戸市西区玉津町高津橋

    【南西角地♪】駐車２台可能！
    ■前道も広くお車の出し入れもスムーズです
    ■高津橋小学校まで徒歩約８分でお子様の登下校も安心の距離
    ■スーパー「サンディ」徒歩８分でお買い物至便な立地

    高津橋小学校まで徒歩約８分でお子様の登下校も安心の距離

    南西角地です！

    駐車２台可能

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    おすすめポイント

    神戸市西区玉津町高津橋に所在する新築一戸建て物件をご紹介致します。

    本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

    本物件の土地面積は125.26㎡（37.89坪）、建物面積は101.02㎡（30.55坪）です。
    間取りは3SLDKタイプの間取りとなっております。

    設備仕様としては、
    給湯、浄水器、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンターキッチン、対面キッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器、LDK18畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、24時間換気システム、電気、2階建、バルコニー、ワイドバルコニー、L字型バルコニー、南面バルコニー、2面採光、全室2面採光、駐車場2台無料、駐車2台可能、ハイルーフ駐車可能、前道6m以上、南側道路面す、南西側道路面す、年内入居可、BELS/省エネ基準適合、小学校徒歩10分以内、スーパーが近い、角地、通風良好、陽当り良好など充実した設備があります。

    交通アクセスは、
    JR山陽本線「明石」駅まで徒歩約44分（約3460ｍ）
    山陽電気鉄道本線「人丸前」駅まで徒歩約50分（約3990ｍ）
    山陽電気鉄道本線「山陽明石」駅まで徒歩約46分（約3610ｍ）

    学校区は、「神戸市立高津橋小学校」まで徒歩約8分（約640ｍ）、「神戸市立玉津中学校」まで徒歩約17分（約1360ｍ）の距離です。

    周辺環境は
    サンディ神戸白水店 徒歩約8分（約640ｍ）
    ローソン玉津町高津橋店 徒歩約9分（約720ｍ）
    なかよし保育園 徒歩約11分（約880ｍ）
    神戸高津橋郵便局 徒歩約12分（約960ｍ）
    淡路信用金庫伊川谷支店 徒歩約15分（約1200ｍ）
    森友緑地 徒歩約20分（約1600ｍ）
    マルナカ水谷店 徒歩約25分（約2000ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    神戸西店
    安部　圭司
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県神戸市西区玉津町高津橋
    交通
    JR山陽本線明石駅バス26分和井取停徒歩11分 ・山陽電鉄本線人丸前駅徒歩50分 ・山陽電鉄本線山陽明石駅徒歩46分
    学校区
    神戸市立高津橋小学校 神戸市立高津橋小学校の不動産をさがす→
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    間取り
    3ＳＬＤＫ
    価格
    3,599万円
    最多販売価格帯
    -
    構造／階数
    木造／2階
    入居予定年月
    2025年11月
    土地面積
    125.26m²
    建物面積
    101.02m²
    接道
    南側公道 幅員5.9m、西側公道 幅員6.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    50%
    容積率
    80%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    建築中
    引き渡し可能時期
    2025年11月下旬
    設備
    省エネ給湯器、給湯、浄水器、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、節水型トイレ、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK18畳以上、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、L字型バルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、複層ガラス、全居室複層ガラス、フローリング、全室フローリング
    建築確認番号
    第R07SHC106082号
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年10月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 明石駅(JR西日本 山陽本線) 徒歩約43分（約3460m）
    • 神戸市立高津橋小学校 徒歩約8分（約620m）
    • 神戸市立玉津中学校 徒歩約17分（約1350m）
    • サンディ神戸白水店 徒歩約8分（約630m）
    • ローソン玉津町高津橋店 徒歩約10分（約770m）
    • マルナカ水谷店 徒歩約9分（約750m）
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    物件名
    NO.3169623　 神戸市西区玉津町高津橋　新築一戸建て　１期　全１区画　 3,599万円
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    神戸西店

    • 住所：兵庫県神戸市西区玉津町居住119-1
    • TEL：0120-599-997
    • FAX：078-921-5599
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00