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神戸市西区玉津町新方　新築一戸建て　３期　全１区画

新築一戸建て

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新価格公示日：2026.03.02 旧価格公示日：2026.01.26

神戸市西区玉津町新方　新築一戸建て　３期　全１区画

3,298万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

シンプルで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添える新築戸建てです

手荒れを防げる食洗器付きキッチン。食器洗いの時間を短縮して、家族の時間や趣味の時間にあてられます

ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにします。

広々リビング×対面キッチンで家族の会話も弾みます！家族団らんの秘訣は間取りにあり！夢のマイホームを一緒に叶えましょう！

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シンプルで洗練された外観が、住む人のセンスを引き立て、日々の生活に彩りを添える新築戸建てです

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収納充実の4LDKの間取りです

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手荒れを防げる食洗器付きキッチン。食器洗いの時間を短縮して、家族の時間や趣味の時間にあてられます

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ゆったりと脚を延ばして、1日の疲れを癒せます。窓があるのでこまめに換気ができ、清潔感を保てます。落ち着いた色合いは、心を穏やかにし、リラックスタイムをより豊かにします。

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広々リビング×対面キッチンで家族の会話も弾みます！家族団らんの秘訣は間取りにあり！夢のマイホームを一緒に叶えましょう！

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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初めてのマイホーム購入にいかがでしょうか

3,298万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県神戸市西区玉津町新方
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: JR山陽本線明石駅徒歩22分
山陽電鉄本線山陽明石駅徒歩22分
山陽電鉄本線人丸前駅徒歩22分
: 2025年11月／4LDK／2階建／建物97.5㎡／土地139.88㎡

POINT

【駐車４台可能＋即予約可！】閑静な住宅街で子育ても安心の立地です ■LDK１７帖で広々とした空間です！ ■ウォークインクローゼット付きで収納充実！ ■食器洗浄乾燥機付きで家事もスムーズです

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-599-997

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スタッフのおすすめポイント

安部圭司

【駐車４台可能＋即予約可！】閑静な住宅街で子育ても安心の立地です
■LDK１７帖で広々とした空間です！
■ウォークインクローゼット付きで収納充実！
■食器洗浄乾燥機付きで家事もスムーズです

◇特徴
・浴室暖房乾燥機付きで雨の日のお洗濯も安心です
・カウンターキッチンなので家族との会話もはずみますね
・スーパーやコンビニまで徒歩８分以内でお買い物に便利です

◇立地
・高津橋小学校まで徒歩約22分
・玉津中学校まで徒歩約35分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県神戸市西区玉津町新方神戸市西区の不動産一覧

交通: JR山陽本線明石駅徒歩22分JR山陽本線明石駅の不動産一覧
山陽電鉄本線山陽明石駅徒歩22分山陽電鉄本線山陽明石駅の不動産一覧
山陽電鉄本線人丸前駅徒歩22分山陽電鉄本線人丸前駅の不動産一覧

学校区: 神戸市立高津橋小学校高津橋小学校区の不動産一覧
神戸市立玉津中学校玉津中学校区の不動産一覧

価格: 3,298万円

面積: 土地／139.88㎡、建物／97.5㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2025年11月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／100%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北東側公道接面10.9m 幅員4.4m

土地権利: 所有権

セットバック: 済：5.04㎡

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第KS125-0420-54169号

駐車場: カースペース　4台

設備: 給湯、食器乾燥機、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、クローゼット2箇所、シューズインクローク、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、公営水道、都市ガス、バルコニー

現況: 空家

引渡し: 2026年3月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年3月26日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。