京都市山科区北花山山田町　中古一戸建て

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スタッフのおすすめポイント

【東南角地！南側庭！＋即内覧可！】部屋数充実５LDK！！
■地下鉄御陵駅まで徒歩約13分の好立地！
■前道６ｍありますので車の出し入れスムーズですね
■スーパー、コンビニが徒歩10分圏内にありお買い物至便な立地！

◇特徴
・全居室６帖以上で広々！
・吹き抜けの玄関は、開放感があり心地よい空間です
・掘り炬燵で家族団らんの時間をお過ごし下さい！
・２沿線利用可能で通勤や通学にも便利ですね

◇立地
・京都市立陵ケ岡小学校まで徒歩約13分
・京都市立花山中学校まで徒歩約11分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地: 京都府京都市山科区北花山山田町京都市山科区の不動産一覧

交通: 京都市営地下鉄東西線御陵駅徒歩13分京都市営地下鉄東西線御陵駅の不動産一覧
京阪京津線御陵駅徒歩13分京阪京津線御陵駅の不動産一覧
ＪＲ湖西線山科駅徒歩27分

学校区: 京都市立陵ケ岡小学校陵ケ岡小学校区の不動産一覧
京都市立花山中学校花山中学校区の不動産一覧

価格: 2,980万円

面積: 土地／199.73㎡、建物／115.81㎡

間取り: 5LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1992年4月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 40%／60%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 東側公道接面16.7m 幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 有：4.00㎡

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース

設備: 給湯、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、堀ごたつ、LDK18畳以上、和室、全居室6畳以上、クローゼット、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、都市ガス、庭、専用庭、南庭、出窓、フローリング、吹抜

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月22日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

御陵駅(京都地下鉄東西線)
徒歩16分（約1280m）

京都市立陵ケ岡小学校
徒歩13分（約1000m）

京都市立花山中学校
徒歩11分（約830m）

フレスコ北花山店
徒歩8分（約640m）

セブンイレブン西野八幡田町店
徒歩10分（約740m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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