京都市山科区御陵檀ノ後　新築一戸建て　１期　１号棟

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石田紗也佳

【ZEH水準省エネ住宅+即予約可】3LDK
■地下鉄東西線「御陵駅」まで徒歩6分の好アクセス環境
■光と風の特等席！2面採光×開放感ある18帖広々LDK
■お部屋を広く使える！WIC2箇所あり

◇特徴
・陵ヶ丘小学校まで徒歩11分で、お子さまの通学に安心な距離です。
・マイカーOK！1台分の駐車スペースがございます。
・業務スーパー御陵店まで徒歩6分で、毎日のお買い物にも便利な立地です。

◇立地
・陵ヶ丘小学校まで徒歩約11分
・花山中学校まで徒歩約21分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地: 京都府京都市山科区御陵檀ノ後京都市山科区の不動産一覧

交通: 京都市営地下鉄東西線御陵駅徒歩6分京都市営地下鉄東西線御陵駅の不動産一覧
ＪＲ湖西線山科駅徒歩25分
京阪京津線京阪山科駅徒歩24分京阪京津線京阪山科駅の不動産一覧

学校区: 京都市立陵ケ岡小学校陵ケ岡小学校区の不動産一覧
京都市立花山中学校花山中学校区の不動産一覧

価格: 3,798万円

面積: 土地／125.56㎡、建物／85.29㎡

間取り: 3LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年7月予定

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 50%／80%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側接面9.9m 幅員4.3m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: 私道1.62㎡（1.00/3.00）

国土法: 不要

総戸数: 2戸

建築確認番号: 第R07確認建築IPEC00708号

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、食品庫、ウォークインクローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、下水道、公営水道、側溝、都市ガス、バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 建築中

引渡し: 2026年7月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年4月26日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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徒歩20分（約1560m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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