京都市山科区北花山山田町　中古一戸建て

今回ご紹介するのは京都市山科区北花山山田町の木造2階建ての中古戸建てです。

【用途地域】
本物件に指定されている用途地域は、第一種低層住居専用地域で、居住者の住環境を守るべく定められた地域です。たとえば既定の延べ床面積を越えることができません。

その為、日当たりの環境が変化することが少なく安心してお住い頂ける地域となっております。

本物件の土地は、第1種低層住居専用地域に指定されています。静かな住宅街に位置しており、周辺には一戸建てが多く、落ち着いた住環境です。

交通アクセスは、
•京都市東西線「御陵駅」まで徒歩約12分（約960m）
•京阪電気鉄道京津線「御陵駅」まで徒歩約12分（約960m）
•JR湖西線「山科駅」まで徒歩約27分（約2160m）

学校区は、
•「京都市立陵ケ岡小学校」まで徒歩約11分（約936m）
•「京都市立花山中学校」まで徒歩約9分（約769m）
の距離です。

周辺環境は、
•「フレスコ北花山店」徒歩約8分（約640m）
•「業務スーパー御陵店」徒歩約14分（約1070m）
•「セブンイレブン西野八幡田町店」徒歩約10分（約730m）
•「陵ヶ岡こども園」徒歩約8分（約590m）
•「京都北花山郵便局」徒歩約8分（約620m）
•「京都銀行西山科支店」徒歩約10分（約760m）
•「山科中央公園」徒歩約23分（約1800m）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

土地面積は136.49㎡（41.28坪）、建物面積は98.81㎡（29.89坪）です。

間取りは1階部分に5.25帖のキッチン、9帖の和室、8帖の洋室、2階部分に9帖の和室、8帖の洋室、収納の4SKタイプ間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。
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心よりお待ちしております！