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京都市山科区大塚野溝町　中古一戸建て

中古一戸建て

新価格公示日：2025.03.06 旧価格公示日：2024.04.25

京都市山科区大塚野溝町　中古一戸建て

5,580万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

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2017年11月築の中古一戸建て物件です

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28帖の広々リビング。床暖房もあり寒い冬で暖かです

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小学校まで徒歩約1分なので通学が簡単ですね

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コンビニまで徒歩約5分なのでちょっとしたお買い物に便利です

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駐車スペースがあるのでお車をお持ちの方も安心ですね

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

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家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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現地案内図

5,580万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 京都府京都市山科区大塚野溝町
Google map
: 京阪京津線追分駅徒歩22分
京都市営地下鉄東西線東野駅徒歩19分
京阪京津線四宮駅徒歩21分
: 2017年11月／4LDK／2階建／建物145.04㎡／土地172.84㎡

POINT

【２０１７年築浅】 ■リビング20帖以上 ■床暖房／WIC ■本日ご内覧可能！ ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-927-498

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

石井達也

今回ご紹介するのは京都市山科区の軽量鉄骨造2階建ての中古戸建てです。

本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

最寄り駅のＪＲ東海道本線「山科」駅まで徒歩約28分（約2240ｍ）です。また、京阪電気鉄道京津線「四宮」駅まで徒歩約23分（約1840ｍ）です。

お子様の学校区は、「京都市立大塚小学校」まで徒歩約4分（約280ｍ）、「京都市立音羽中学校」まで徒歩約6分（約430ｍ）の距離です。

周辺環境はハッピーテラダ山科大塚店徒歩約11分（約870ｍ）、ローソン山科小山南溝町店徒歩約4分（約300ｍ）です。（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）

周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は172.84㎡、建物面積は145.04㎡です。

間取りは28帖のLDK、15帖の洋室が1室、6帖の洋室が2室、4.5帖の和室が1室、ウォークインクローゼット（WIC）付きの4LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。

ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 京都府京都市山科区大塚野溝町京都市山科区の不動産一覧

交通: 京阪京津線追分駅徒歩22分京阪京津線追分駅の不動産一覧
京都市営地下鉄東西線東野駅徒歩19分京都市営地下鉄東西線東野駅の不動産一覧
京阪京津線四宮駅徒歩21分京阪京津線四宮駅の不動産一覧

学校区: 京都市立大塚小学校大塚小学校区の不動産一覧
京都市立音羽中学校音羽中学校区の不動産一覧

価格: 5,580万円

面積: 土地／172.84㎡、建物／145.04㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 軽量鉄骨

築年月: 2017年11月

用途地域: 第2種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: 平坦

接道: 南側私道接面7.3m 幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: 私道217.00㎡

国土法: 不要

駐車場: 有　2台

設備: その他水道、都市ガス、下水道、システムキッチン、追焚機能、洗面所独立、ウォークインクローゼット、床暖房、食器洗浄乾燥機、温水洗浄便座、カウンタキッチン、浴室乾燥機、全居室収納、クローゼット

現況: 居住中

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年4月7日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-927-498

お問合せ

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周辺施設

追分駅(京阪京津線)
徒歩22分（約1730m）

京都市立大塚小学校
徒歩4分（約280m）

京都市立音羽中学校
徒歩6分（約430m）

ハッピーテラダ山科大塚店
徒歩11分（約870m）

ローソン山科小山南溝町店
徒歩4分（約300m）

マツヤスーパー大塚店
徒歩16分（約1260m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。