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山科不二サンハイツ　中古マンション

中古マンション

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山科不二サンハイツ　中古マンション

1,200万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

和室付きの3LDKタイプの間取りです。畳の香りに癒される和室で、リラックスした時間を楽しめます

敷地内に公園があります。お子様の遊び場や住民の皆様のコミュニケーションの場になっています

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四宮駅から徒歩7分のマンションで、通勤や通学の利便性も良い理想的な立地です

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和室付きの3LDKタイプの間取りです。畳の香りに癒される和室で、リラックスした時間を楽しめます

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緑を取り入れたエントランスは、訪れる人に心安らぐ空間を提供します

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レトロなデザインが魅力のロビーは、居心地の良い空間です

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敷地内に公園があります。お子様の遊び場や住民の皆様のコミュニケーションの場になっています

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

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家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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1,200万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 京都府京都市山科区音羽山等地
Google map
: 京阪京津線四宮駅徒歩7分
JR琵琶湖線山科駅徒歩16分
京都市営地下鉄東西線東野駅徒歩13分
: 1976年2月／3LDK／4階（7階建）／61.6㎡

POINT

【ペット飼育可＋即内覧可！】 ■交通アクセス良好！京阪四宮駅まで徒歩7分です ■落ち着いた雰囲気の和室は、客間としてもぴったりです ■使いやすい押入で、毎日の片付けがスムーズに進みます

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-927-498

周辺地図

スタッフのおすすめポイント

石田紗也佳

今回ご紹介するのは、京都市山科区音羽山等地に所在する「山科不二サンハイツ」の1室が販売開始致しました！

【用途地域】
・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

本マンションは1976年2月新築でRC造の地上7階建ての物件です。
専有面積は61.60㎡（壁芯）で、間取りはLDKと洋室２部屋、和室１部屋がある3LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
京阪電気鉄道京津線「四宮駅」まで徒歩約7分（約560ｍ）
ＪＲ東海道本線「山科駅」まで徒歩約16分（約1280ｍ）
京都市東西線「東野駅」まで徒歩約13分（約1020ｍ）

学校区は、「京都市立音羽小学校」まで徒歩約1分（約220ｍ）、「京都市立音羽中学校」まで徒歩約14分（約1010ｍ）の距離です。

周辺環境は

サンディ山科竹鼻店徒歩約10分（約750ｍ）
ローソン山科音羽前田町店徒歩約5分（約380ｍ）
医療法人社団洛和会洛和会音羽病院徒歩約7分（約520ｍ）
ハニーズラクト山科店徒歩約14分（約1110ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 京都府京都市山科区音羽山等地京都市山科区の不動産一覧

交通: 京阪京津線四宮駅徒歩7分京阪京津線四宮駅の不動産一覧
JR琵琶湖線山科駅徒歩16分JR琵琶湖線山科駅の不動産一覧
京都市営地下鉄東西線東野駅徒歩13分京都市営地下鉄東西線東野駅の不動産一覧

学校区: 京都市立音羽小学校音羽小学校区の不動産一覧
京都市立音羽中学校音羽中学校区の不動産一覧

価格: 1,200万円

面積: 61.6㎡

間取り: 3LDK

階数: 4階（7階建）

構造: RC

築年月: 1976年2月

バルコニー: 7.56㎡／西向き

管理費: 9,170円／月

修繕積立金: 6,650円／月

管理形態: 日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、バス、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、和室、収納スペース、押入、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー

現況: 空家

引渡し: 相談

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年4月10日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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お問合せ

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周辺施設

四宮駅(京阪京津線)
徒歩8分（約600m）

京都市立音羽小学校
徒歩3分（約220m）

京都市立音羽中学校
徒歩13分（約1010m）

サンディ山科竹鼻店
徒歩10分（約750m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。