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京都市伏見区下鳥羽北円面田町　中古一戸建て

中古一戸建て

NEW リフォーム済

京都市伏見区下鳥羽北円面田町　中古一戸建て

2,280万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

しっかりとした造りの外観は、安心感を与える堅牢なデザインです。長く住み続けられる住まいです。

清潔感あふれるバスルームで、毎日の疲れを癒せます。明るく開放的な空間で、リフレッシュできるひとときをお楽しみください。

広々としたリビングで、明るい日が差し込みます！家族団らんの時間をゆったりと過ごせます！

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しっかりとした造りの外観は、安心感を与える堅牢なデザインです。長く住み続けられる住まいです。

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収納が充実した広々4SLDKです。日当たり、通風良好です。

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木目調のデザインが温かみを感じる、インテリアになじみやすいキッチンです

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清潔感あふれるバスルームで、毎日の疲れを癒せます。明るく開放的な空間で、リフレッシュできるひとときをお楽しみください。

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広々としたリビングで、明るい日が差し込みます！家族団らんの時間をゆったりと過ごせます！

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

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初めてのマイホーム購入にいかがでしょうか

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2,280万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 京都府京都市伏見区下鳥羽北円面田町
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: 京阪宇治線中書島駅徒歩31分
京阪本線伏見桃山駅徒歩31分
近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩32分
: 1996年10月／4SLDK／3階建／建物99.22㎡／土地52.06㎡

POINT

【リフォームＲ7年9月＋即内覧可！】 ■ローソンまで徒歩5分！２４時間お買い物に行けます ■２階リビングで外部からの視線が気になりづらいです ■納戸、収納豊富でお部屋をすっきりとお使い頂けます

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-927-498

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スタッフのおすすめポイント

石田紗也佳

【リフォームＲ7年9月＋即内覧可！】
■ローソンまで徒歩5分！２４時間お買い物に行けます
■２階リビングで外部からの視線が気になりづらいです
■納戸、収納豊富でお部屋をすっきりとお使い頂けます

◇特徴
・来客用やシアタールームなど洋室を多目的に利用して頂けます
・南向きバルコニーでお洗濯ものもすぐに乾きますね
・前面道路も6mあり広いので苦手な駐車も楽々できますよ
・公園も近くにあるのでお子様も安心して遊べますよ！
・閑静な住宅街で街並みもスッキリしています

◇リフォーム内容
・システムキッチン、ユニットバス、トイレ　新調
・給湯器、インターホン　新調
・和室から洋室に変更

◇立地
・下鳥羽小学校まで徒歩11分
・伏見中学校まで徒歩28分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府京都市伏見区下鳥羽北円面田町京都市伏見区の不動産一覧

交通: 京阪宇治線中書島駅徒歩31分京阪宇治線中書島駅の不動産一覧
京阪本線伏見桃山駅徒歩31分京阪本線伏見桃山駅の不動産一覧
近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩32分近鉄京都線桃山御陵前駅の不動産一覧

学校区: 京都市立下鳥羽小学校下鳥羽小学校区の不動産一覧
京都市立伏見中学校伏見中学校区の不動産一覧

価格: 2,280万円

面積: 土地／52.06㎡、建物／99.22㎡

間取り: 4SLDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 1996年10月

用途地域: 第2種住居地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 南側公道接面6.2m 幅員6.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、コンロ一口、コンロ二口、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、全居室6畳以上、クローゼット、屋根裏収納、クローゼット2箇所、納戸、リビング階段、室内洗濯機置場、上水道、下水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年3月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
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周辺施設

中書島駅(京阪宇治線)
徒歩31分（約2460m）

京都市立下鳥羽小学校
徒歩11分（約810m）

京都市立伏見中学校
徒歩28分（約2240m）

バロー下鳥羽店
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ローソン下鳥羽柳長店
徒歩5分（約380m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。