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ディオ・フェルティ丹波橋右芳館　中古マンション

中古マンション

リフォーム済

新価格公示日：2025.08.25 旧価格公示日：2025.04.21

ディオ・フェルティ丹波橋右芳館　中古マンション

2,380万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです。

広々13.1帖のリビングです。家具を置いても広々としており、快適にお住まいいただけます。

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地上７階建てのマンション！

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専用庭やテラス付きの３ＬＤＫ！

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対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです。

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給湯器リモコンの設置あり！追い炊きが簡単なので、いつでも楽に入浴できます。

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広々13.1帖のリビングです。家具を置いても広々としており、快適にお住まいいただけます。

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

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家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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2,380万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 京都府京都市伏見区舞台町
Google map
: 近鉄京都線伏見駅徒歩15分
京阪本線丹波橋駅徒歩18分
京都市営地下鉄烏丸線竹田駅徒歩22分
: 1996年3月／3LDK／1階（7階建）／63.72㎡

POINT

【テラスや広い専用庭付き】リフォーム（R6年11月） ■階下への物音も気にせず暮らせる１階部分 ■スーパーやコンビニ徒歩圏内でお買い物も便利な住環境 ■各居室収納付きの３ＬＤＫ♪

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-927-498

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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

石井達也

京都市伏見区舞台町に所在する「ディオ・フェルティ丹波橋右芳館」の1室が販売開始致しました！

本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

本マンションは1996年3月新築でRC造の地上7階建ての物件です。
専有面積は63.72㎡で間取りは13.1帖のLDK、5.6帖の洋室と4.5帖の洋室、6帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

交通アクセスは、
近鉄京都線「伏見」駅まで徒歩約15分（約ｍ）
京阪電気鉄道京阪線「丹波橋」駅まで徒歩約18分（約ｍ）
京都市烏丸線「竹田」駅まで徒歩約22分（約1760ｍ）

学校区は、「京都市立伏見住吉小学校」まで徒歩約12分（約ｍ）、「京都市立伏見中学校」まで徒歩約15分（約1200ｍ）の距離です。

周辺環境は
新鮮市場！「伏見丹波店」徒歩約7分（約490ｍ）　
パケット「新堀川店」徒歩約13分（約1010ｍ）
ファミリーマート「伏見舞台町店」徒歩約5分（約360ｍ）
ファミリーマート「伏見西丹波橋店」徒歩約5分（約400ｍ）　
住吉西保育園徒歩約5分（約400ｍ）　
下鳥羽公園徒歩約16分（約1230ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 京都府京都市伏見区舞台町京都市伏見区の不動産一覧

交通: 近鉄京都線伏見駅徒歩15分近鉄京都線伏見駅の不動産一覧
京阪本線丹波橋駅徒歩18分京阪本線丹波橋駅の不動産一覧
京都市営地下鉄烏丸線竹田駅徒歩22分京都市営地下鉄烏丸線竹田駅の不動産一覧

学校区: 京都市立伏見住吉小学校伏見住吉小学校区の不動産一覧
京都市立伏見中学校伏見中学校区の不動産一覧

価格: 2,380万円

面積: 63.72㎡

間取り: 3LDK

階数: 1階（7階建）

構造: RC

築年月: 1996年3月

バルコニー: -

管理費: 7,770円／月

修繕積立金: 7,140円／月

管理形態: 日勤

管理会社: -

用途地域: 準工業地域

駐車場: 空有

設備: 給湯、コンロ三口、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダウンライト、和室、全居室収納、クローゼット2箇所、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、公営水道、都市ガス、テラス、専用庭、一部フローリング、クッションフロア

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-927-498

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周辺施設

伏見駅(近鉄京都線)
徒歩14分（約1080m）

京都市立伏見住吉小学校
徒歩12分（約920m）

京都市立伏見中学校
徒歩15分（約1150m）

新鮮市場！伏見丹波橋店
徒歩7分（約490m）

パケット新堀川店
徒歩13分（約1010m）

ファミリーマート伏見舞台町店
徒歩5分（約360m）

丹波橋駅(京阪本線)
徒歩19分（約1520m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。