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    中古マンション NEW リフォーム済
    ライオンズマンション伏見　中古マンション 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    4,480万円
    物件価格/
    4,480万円
    毎月返済/
    約11.6万円
    専有面積/
    71.35m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2000年1月
    最寄り駅/京阪本線「丹波橋」駅／近鉄京都線「伏見」駅／JR奈良線「桃山」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区新町１１丁目

    【設備充実】室内リフォーム済（2025年6月）
    ■カウンターキッチンのため、お子様の様子を見ながらお料理ができますね
    ■全居室6帖以上で収納ございます！
    ■小中学校が徒歩１０分圏内にありお子様の登下校にも安心の距離

    スーパー、コンビニが徒歩5分圏内のマンションは、日常の買い物が便利で、生活の利便性が高い魅力的な住環境です！

    カウンターキッチンは、リビングとの一体感があり、家族のコミュニケーションを大切にする設計です。

    機能的で清潔なバスルームで、快適な生活を実現します。毎日の疲れを癒すリフレッシュタイムをお楽しみください。

    リビングは、広々とした空間で、家族や友人との時間を楽しむのにぴったりです。快適な居住空間を提供します。

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    DB間取り図カウンターキッチンのある気持ちの良い朝日の差し込む東向きバルコニーのお部屋です！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    【ライオンズマンション伏見｜3LDK・専有面積71.35㎡｜京阪丹波橋駅徒歩6分】

    京都市伏見区新町十一丁目に佇むライオンズマンション伏見より、ゆとりある専有面積71.35㎡の3LDKタイプが登場。

    ■京阪電気鉄道京阪線「丹波橋」駅 徒歩6分、近鉄京都線「伏見」駅 徒歩12分、JR奈良線「桃山」駅 徒歩20分と、3路線利用可能で通勤・通学に便利な立地
    ■2025年6月に室内フルリフォーム済。キッチン・トイレ・洗面台などの水回りを一新、クロス全面張替え・ウッドタイル新設済で快適な住空間
    ■全居室6帖以上＆収納付きで、ファミリーにぴったりの間取り設計。LDKは広々15帖以上で、床暖房付きの快適仕様
    ■京都市立伏見板橋小学校まで徒歩約3分、京都市立伏見中学校まで徒歩約7分と、子育て世帯に安心の教育環境
    ■周辺には「万代丹波橋店」（徒歩約6分）、「ファミリーマート伏見丹波橋通り店」（徒歩約5分）、「竹中鷹匠公園」（徒歩約7分）など生活利便施設が点在

    ■用途地域
    本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。
    京都店
    沼浪 達也
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    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区新町１１丁目
    交通
    京阪本線丹波橋駅徒歩6分 ・近鉄京都線伏見駅徒歩12分 ・JR奈良線桃山駅徒歩20分
    学校区
    京都市立伏見板橋小学校
    京都市立伏見中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    4,480万円
    所在階／階数
    4階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    2000年1月
    土地面積
    -
    専有面積
    71.35m²
    バルコニー
    10.05m²／向き
    管理費
    8,100円
    修繕積立金
    7,140円
    用途地域
    準工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    142戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    浄水器、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、床暖房、オートロック、モニタ付インターホン、ディンプルキー、防犯カメラ、LDK15畳以上、和室、クローゼット、押入、天袋、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、バルコニー
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年8月2日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 丹波橋駅(京阪本線) 徒歩約6分（約490m）
    • 京都市立伏見板橋小学校 徒歩約5分（約370m）
    • 京都市立伏見中学校 徒歩約8分（約630m）
    • 万代丹波橋店 徒歩約5分（約370m）
    • ファミリーマート伏見丹波橋通り店 徒歩約2分（約140m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ライオンズマンション伏見　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約360万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約720万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2896677　 ライオンズマンション伏見　中古マンション　
    京都府京都市伏見区新町１１丁目 4,480万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00