丹波橋日光ハイツ　中古マンション

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石井達也

京都府京都市伏見区川東町の「丹波橋日光ハイツ」の1室が販売開始致しました！

・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

本マンションは1988年4月新築でRC造の地上11階建ての物件です。
専有面積は64.68㎡で間取りは12帖のLDK、6帖の洋室と6帖の和室、5.5帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

交通アクセス
京阪電気鉄道京阪線「丹波橋駅」まで徒歩約11分（約880ｍ）
近鉄京都線「伏見駅」まで徒歩約18分（約1430ｍ）
京阪電気鉄道京阪線「伏見桃山駅」まで徒歩約21分（約1640ｍ）

学校区
「京都市立伏見板橋小学校」まで徒歩約11分（約820ｍ）
「京都市立伏見中学校」まで徒歩約11分（約840ｍ）

周辺環境
新鮮市場！伏見丹波橋店徒歩約4分（約260ｍ）
ファミリーマート伏見西丹波橋店徒歩約2分（約160ｍ）
住吉西保育園徒歩約7分（約550ｍ）
京都御駕篭郵便局徒歩約11分（約850ｍ）
京都中央信用金庫伏見支店徒歩約6分（約430ｍ）
三栖公園徒歩約10分（約730ｍ）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
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物件概要

所在地: 京都府京都市伏見区川東町京都市伏見区の不動産一覧

交通: 京阪本線丹波橋駅徒歩11分京阪本線丹波橋駅の不動産一覧
近鉄京都線伏見駅徒歩18分近鉄京都線伏見駅の不動産一覧
京阪本線伏見桃山駅徒歩21分京阪本線伏見桃山駅の不動産一覧

学校区: 京都市立伏見板橋小学校伏見板橋小学校区の不動産一覧
京都市立伏見中学校伏見中学校区の不動産一覧

価格: 2,065万円

面積: 64.68㎡

間取り: 3LDK

階数: 3階（11階建）

構造: RC

築年月: 1988年4月

バルコニー: 10.17㎡／西向き

管理費: 6,600円／月

修繕積立金: 6,300円／月

管理形態: 日勤

管理会社: -

用途地域: 準工業地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、システムキッチン、バス、トイレ、B/T別室、洗面所独立、モニタ付インターホン、和室、収納スペース、クローゼット、押入、シューズボックス、玄関収納、エレベーター、エレベーター2基、駐輪場、バイク置場、フローリング、一部フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年5月22日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-927-498

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周辺施設

丹波橋駅(京阪本線)
徒歩17分（約1290m）

京都市立伏見板橋小学校
徒歩11分（約820m）

京都市立伏見中学校
徒歩11分（約840m）

新鮮市場！伏見丹波橋店
徒歩4分（約260m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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