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    中古マンション リフォーム済
    丹波橋日光ハイツ　中古マンション 京都市伏見区の不動産の購入と売却→

    1,980万円
    物件価格/
    1,980万円
    毎月返済/
    約5.2万円
    専有面積/
    64.68m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1988年4月
    最寄り駅/京阪本線「丹波橋」駅／近鉄京都線「伏見」駅／京阪本線「伏見桃山」駅
    所在地　/京都府京都市伏見区川東町

    【周辺環境充実】室内リフォーム済み
    ■新鮮市場徒歩4分、ファミリーマート徒歩2分で生活に便利な住環境
    ■小中学校まで徒歩15分以内でお子様の通学にも安心の距離
    ■東高瀬川向きのため眺望良好

    自然と調和したマンション外観は、周囲の景観に溶け込み、住む人に安らぎを与えます。緑豊かな環境と調和したデザインが魅力で、心地よい暮らしを実現します

    吊戸棚付きのため、食器の収納場所にも困りません。３口コンロで同時にたくさんの調理をすることができます！凝った料理も楽ちんですね♪

    １日の疲れを癒すのにピッタリな浴室です。

    バルコニーから光が差し込むリビングです。暖かい空間で家族団らんをお楽しみください。

    お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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    DB間取り図フレキシブルな3LDKの間取りは、ライフステージに合わせて部屋の使い方を変えられます
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    京都府京都市伏見区川東町の「丹波橋日光ハイツ」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
    工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
    そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
    また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。

    本マンションは1988年4月新築でRC造の地上11階建ての物件です。
    専有面積は64.68㎡で間取りは12帖のLDK、6帖の洋室と6帖の和室、5.5帖の和室がある3LDKタイプとなっております。

    交通アクセス
    京阪電気鉄道京阪線「丹波橋駅」まで徒歩約11分（約880ｍ）
    近鉄京都線「伏見駅」まで徒歩約18分（約1430ｍ）
    京阪電気鉄道京阪線「伏見桃山駅」まで徒歩約21分（約1640ｍ）

    学校区
    「京都市立伏見板橋小学校」まで徒歩約11分（約820ｍ）
    「京都市立伏見中学校」まで徒歩約11分（約840ｍ）

    周辺環境
    新鮮市場！伏見丹波橋店 徒歩約4分（約260ｍ）
    ファミリーマート伏見西丹波橋店 徒歩約2分（約160ｍ）
    住吉西保育園 徒歩約7分（約550ｍ）
    京都御駕篭郵便局 徒歩約11分（約850ｍ）
    京都中央信用金庫伏見支店 徒歩約6分（約430ｍ）
    三栖公園 徒歩約10分（約730ｍ）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    京都店
    沼浪 達也
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    京都府京都市伏見区川東町
    交通
    京阪本線丹波橋駅徒歩11分 ・近鉄京都線伏見駅徒歩18分 ・京阪本線伏見桃山駅徒歩21分
    学校区
    京都市立伏見板橋小学校
    京都市立伏見中学校
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    1,980万円
    所在階／階数
    3階／地上11階
    構造
    RC
    築年月
    1988年4月
    土地面積
    -
    専有面積
    64.68m²
    バルコニー
    10.17m²／向き
    管理費
    6,600円
    修繕積立金
    6,300円
    用途地域
    準工業地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    115戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、バス、トイレ、B/T別室、洗面所独立、和室、収納スペース、クローゼット、押入、シューズボックス、玄関収納、エレベーター、エレベーター2基、駐輪場、バイク置場、フローリング、一部フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月15日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 丹波橋駅(京阪本線) 徒歩約16分（約1290m）
    • 京都市立伏見板橋小学校 徒歩約10分（約820m）
    • 京都市立伏見中学校 徒歩約11分（約840m）
    • 新鮮市場！伏見丹波橋店 徒歩約3分（約260m）
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    この物件のリフォーム案内

    「丹波橋日光ハイツ　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約100万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約330万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約650万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.2814933　 丹波橋日光ハイツ　中古マンション　
    京都府京都市伏見区川東町 1,980万円
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    京都店

    • 住所：京都市伏見区横大路下三栖辻堂町13
    • TEL：0120-927-498
    • FAX：075-601-5544
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00