新築一戸建て
新価格公示日：2026.03.30
旧価格公示日：2026.03.01
京都市伏見区両替町１２丁目 新築一戸建て
2,999万円
（毎月返済 約）
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現場は着々と進行中！完成までの今しか見られない、家づくりの舞台裏です。
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駐車1台可能の2SLDK！
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これからどのような玄関が完成するのか楽しみですね！
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一邸一邸、真心を込めて。完成を楽しみにお待ちください！
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駐車場には、1台分の駐車が可能です。
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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします
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ローンシミュレーション
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京都府京都市伏見区両替町１２丁目
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京阪本線丹波橋駅 徒歩5分
近鉄京都線近鉄丹波橋駅 徒歩7分
近鉄京都線伏見駅 徒歩10分 
- 2026年5月予定／2SLDK／3階建／建物82.02㎡／土地39.36㎡
POINT
【丹波橋駅まで徒歩約5分+即予約可！】2WAYアクセス可能
■伏見住吉小学校まで徒歩約4分！
■スーパー・コンビニ・郵便局など徒歩圏内で周辺環境充実
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スタッフのおすすめポイント
物件概要
- 所在地
- 京都府京都市伏見区両替町１２丁目京都市伏見区の不動産一覧
- 交通
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- 学校区
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- 価格
- 2,999万円
- 面積
- 土地／39.36㎡、建物／82.02㎡
- 間取り
- 2SLDK
- 階数
- 3階建
- 構造
- 木造
- 築年月
- 2026年5月予定
- 用途地域
- 近隣商業地域
- 都市計画
- 市街化区域
- 建ぺい率／容積率
- 80%／200%
- 地目
- 宅地
- 地勢
- -
- 接道
- 北側公道 接面4.3m 幅員4.8m
- 土地権利
- 所有権
- セットバック
- 無
- 私道負担
- 私道3.44㎡
- 国土法
- 不要
- 総戸数
- 1戸
- 建築確認番号
- 第07確認建築PLN奈支0553号
- 駐車場
- カースペース 1台
- 設備
- 給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、納戸、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、南面バルコニー、全居室複層ガラス、フローリング、全室フローリング
- 現況
- 建築中
- 引渡し
- 2026年5月下旬
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年4月28日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
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徒歩11分（約830m）
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万代丹波橋店
徒歩8分（約570m）
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ファミリーマート伏見丹波橋通り店
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■伏見住吉小学校まで徒歩約4分！
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◇特徴
・食器洗い乾燥機・浴室乾燥機付きで設備充実
・駐車1台可能でお車をお持ちの方も安心
・バルコニー2か所あり！洗濯とお布団も別々に干せますね
・2階リビングでプライバシーが確保されます
◇立地
・伏見住吉小学校まで徒歩約4分
・伏見中学校まで徒歩約11分
◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします
弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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