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京都市伏見区両替町１２丁目　新築一戸建て

新築一戸建て

京都市伏見区両替町１２丁目　新築一戸建て

3,399万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

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現場は着々と進行中！完成までの今しか見られない、家づくりの舞台裏です。

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駐車1台可能の2SLDK！

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これからどのような玄関が完成するのか楽しみですね！

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一邸一邸、真心を込めて。完成を楽しみにお待ちください！

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駐車場には、1台分の駐車が可能です。

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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3,399万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 京都府京都市伏見区両替町１２丁目
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: 京阪本線丹波橋駅徒歩5分
近鉄京都線近鉄丹波橋駅徒歩7分
近鉄京都線伏見駅徒歩10分
: 2026年5月予定／2SLDK／3階建／建物82.02㎡／土地39.36㎡

POINT

【丹波橋駅まで徒歩約5分+即予約可！】2WAYアクセス可能 ■伏見住吉小学校まで徒歩約4分！ ■スーパー・コンビニ・郵便局など徒歩圏内で周辺環境充実

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-927-498

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スタッフのおすすめポイント

石田紗也佳

【丹波橋駅まで徒歩約5分+即予約可！】2WAYアクセス可能
■伏見住吉小学校まで徒歩約4分！
■スーパー・コンビニ・郵便局など徒歩圏内で周辺環境充実
◇特徴
・食器洗い乾燥機・浴室乾燥機付きで設備充実
・駐車1台可能でお車をお持ちの方も安心
・バルコニー2か所あり！洗濯とお布団も別々に干せますね
・2階リビングでプライバシーが確保されます

◇立地
・伏見住吉小学校まで徒歩約4分
・伏見中学校まで徒歩約11分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 京都府京都市伏見区両替町１２丁目京都市伏見区の不動産一覧

交通: 京阪本線丹波橋駅徒歩5分京阪本線丹波橋駅の不動産一覧
近鉄京都線近鉄丹波橋駅徒歩7分近鉄京都線近鉄丹波橋駅の不動産一覧
近鉄京都線伏見駅徒歩10分近鉄京都線伏見駅の不動産一覧

学校区: 京都市立伏見住吉小学校伏見住吉小学校区の不動産一覧
京都市立伏見中学校伏見中学校区の不動産一覧

価格: 3,399万円

面積: 土地／39.36㎡、建物／82.02㎡

間取り: 2SLDK

階数: 3階建

構造: 木造

築年月: 2026年5月予定

用途地域: 近隣商業地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 80%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北側公道接面4.3m 幅員4.8m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: 私道3.44㎡

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第07確認建築PLN奈支0553号

駐車場: カースペース　1台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、クローゼット、全居室収納、シューズボックス、納戸、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、両面バルコニー、南面バルコニー、全居室複層ガラス、フローリング、全室フローリング

現況: 建築中

引渡し: 2026年5月下旬

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年3月13日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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周辺施設

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徒歩8分（約590m）

京都市立伏見住吉小学校
徒歩5分（約360m）

京都市立伏見中学校
徒歩11分（約830m）

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ファミリーマート伏見丹波橋通り店
徒歩4分（約300m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。