ディオ・フェルティ丹波橋左芳館 中古マンション
開放感あふれるマンション外観は、明るい印象を与え、住む人に心地よい空間を提供します。自然光を取り入れたデザインが魅力で、日々の生活を豊かにします
3LDKの間取りは、家族の成長に合わせて柔軟に対応できる設計です。快適な居住空間を提供します。
広々とした最新のシステムキッチンで、毎日、家族みんなで料理を楽しめます
スタイリッシュなバスルームで、贅沢なひとときを過ごすことができます。デザイン性と機能性を兼ね備えた空間です。
リビングは、家族や友人との時間を楽しむのに最適な広さです。快適な居住空間を提供します。
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京都府京都市伏見区舞台町
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近鉄京都線伏見駅 徒歩13分
京阪本線丹波橋駅 徒歩14分
近鉄京都線近鉄丹波橋駅 徒歩21分 
- 1996年7月／3LDK／2階（7階建）／64.9㎡
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物件概要
- 所在地
- 京都府京都市伏見区舞台町京都市伏見区の不動産一覧
- 交通
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- 学校区
- 京都市立伏見住吉小学校伏見住吉小学校区の不動産一覧
京都市立伏見中学校伏見中学校区の不動産一覧
- 価格
- 2,590万円
- 面積
- 64.9㎡
- 間取り
- 3LDK
- 階数
- 2階（7階建）
- 構造
- RC
- 築年月
- 1996年7月
- バルコニー
- 8.85㎡／西向き
- 管理費
- 7,270円／月
- 修繕積立金
- 14,280円／月
- 管理形態
- 日勤
- 管理会社
- ㈱長谷工コミュニティ
- 用途地域
- 準工業地域
- 駐車場
- 空無
- 設備
- コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗面所独立、オートロック、モニタ付インターホン、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、エレベーター、宅配BOX、駐輪場、バイク置場、バルコニー、フローリング、一部フローリング、全室フローリング、フローリング張替
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年2月21日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
周辺施設
徒歩13分（約1040m）
徒歩11分（約830m）
徒歩14分（約1070m）
徒歩5分（約370m）
徒歩6分（約440m）
徒歩14分（約1110m）
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物件を保存しました！
【用途地域】
・本物件の所在する地域は準工業地域で、小規模工場や戸建に加えて、マンション・店舗・飲食店・事務所・オフィスビルなどが混在する街並みです。
工業地域の一種といっても、公害発生などの恐れが大きい工場の建築は禁止されており、環境の悪化をもたらす恐れのない工場のみ許されている地域です。
そのため、小学校などの教育施設や病院なども建築することができ、様々な用途の施設が点在していること。
また、日影規制があるので、日当たりが良いことなどから生活のしやすい環境となっております。
本マンションは1996年07月新築でRC造の地上7階建ての物件です。
専有面積は64.90㎡で、間取りは3LDKタイプとなっております。
交通アクセスは、
近鉄京都線「伏見」駅まで徒歩約13分（約1040ｍ）
京阪電気鉄道京阪線「丹波橋」駅まで徒歩約14分（約1120ｍ）
近鉄京都線「近鉄丹波橋」駅まで徒歩約21分（約1610ｍ）
学校区は、「京都市立伏見住吉小学校」まで徒歩約11分（約830m）、「京都市立伏見中学校」まで徒歩約14分（約1070m）の距離です。
周辺環境は
〇スーパー
「新鮮市場！伏見丹波橋店」まで徒歩約5分（約370m）
地元で人気の新鮮市場。新鮮な食材を豊富に取り揃えており、日常的に便利に利用できます。
〇コンビニ
「ファミリーマート伏見舞台町店」まで徒歩約6分（約440m）
駅から徒歩7分の距離にあるファミリーマート。ATMやイートインコーナーもあり、地域住民に親しまれている便利なコンビニです。
スーパー
「パケット新堀川店」まで徒歩約14分（約1110m）
新堀川通り沿いに位置し、夜23時まで営業しているため、仕事帰りにも利用できます。新鮮な野菜や肉、魚が豊富に揃っています。
〇幼稚園・保育園
「住吉西保育園」まで徒歩約5分（約340m）
地元の保育施設として便利な立地です。
〇郵便局
「伏見竹田口郵便局」まで徒歩約10分（約730m）
生活に欠かせない郵便局も徒歩圏内で便利です。
〇銀行
「京都中央信用金庫伏見支店」まで徒歩約8分（約580m）
近隣の銀行も徒歩圏内にあり、日常的な金融取引が便利です。
〇公園
「改進中央緑地」まで徒歩約13分（約980m）
近隣にある公園で、リラックスできる場所が確保されています。
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！