パルコート伏見桃山　中古マンション

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石田紗也佳

【R8年3月リフォーム+即内覧可】最上階2LDK
■京阪本線「中書島駅」まで徒歩8分の好アクセス環境
■7階南向きにつき採光・通風・眺望良好
■伏見南浜小学校まで徒歩11分でお子様の通学も便利

◇リフォーム内容
・水回り(システムキッチン/ユニットバス/洗面化粧台/洗濯防水パン/トイレ)
・内装(建具/全室クロス張替/フローリング張替/洗面所・トイレCF張替/スイッチコンセント交換)等

◇立地
・伏見南浜小学校まで徒歩約11分
・桃陵中学校まで徒歩約16分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
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物件概要

所在地: 京都府京都市伏見区周防町京都市伏見区の不動産一覧

交通: 京阪本線中書島駅徒歩8分京阪本線中書島駅の不動産一覧
近鉄京都線桃山御陵前駅徒歩12分近鉄京都線桃山御陵前駅の不動産一覧
京阪本線伏見桃山駅徒歩9分京阪本線伏見桃山駅の不動産一覧

学校区: 京都市立伏見南浜小学校伏見南浜小学校区の不動産一覧
京都市立桃陵中学校桃陵中学校区の不動産一覧

価格: 3,380万円

面積: 61.38㎡（約18.56坪）

間取り: 2LDK

階数: 7階（7階建）

構造: RC

築年月: 1996年1月

バルコニー: 9.69㎡／南向き

管理費: 7,670円／月

修繕積立金: 12,280円／月

管理形態: 全部委託　日勤

管理会社: -

用途地域: 準工業地域

駐車場: 空無

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、浴室暖房、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダウンライト、クローゼット、食品庫、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、下水道、公営水道、都市ガス、バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、フローリング、全室フローリング、クッションフロア、フローリング張替

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年6月28日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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0120-927-498

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周辺施設

中書島駅(京阪本線)
徒歩10分（約730m）

京都市立伏見南浜小学校
徒歩11分（約840m）

京都市立桃陵中学校
徒歩16分（約1240m）

業務スーパー大手筋店
徒歩5分（約330m）

セブンイレブン京都西大手筋店
徒歩3分（約170m）

イオン伏見プラザ店
徒歩6分（約480m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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