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    中古一戸建て リフォーム済
    西宮市苦楽園四番町　中古一戸建て 西宮市の不動産の購入と売却→

    5,180万円
    物件価格/
    5,180万円
    毎月返済/
    約13.4万円
    建物面積/
    114.98m²
    土地面積/
    162.75m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    2013年2月
    最寄り駅/阪急甲陽線「苦楽園口」駅／JR神戸線「芦屋」駅／阪急甲陽線「甲陽園」駅
    所在地　/兵庫県西宮市苦楽園四番町

    【LDK２１．１帖】令和７年７月リフォーム
    ■収納豊富+ロフト付きです！
    ■並列駐車2台可能、ご家族でも安心です
    ■苦楽園五番町バス停まで徒歩約1分

    苦楽園五番町バス停まで徒歩約1分！通勤通学に便利な立地

    広々とした最新のシステムキッチンで、毎日、家族みんなで料理を楽しめます

    家族全員が快適に使える、広々としたバスルームです。ゆったりとした空間で、リラックスした時間をお過ごしください。

    リビングは、広々とした空間で、家族や友人との時間を楽しむのにぴったりです。快適な居住空間を提供します。

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    枚

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    DB間取り図３LDK＋ロフト付き！
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは、西宮市苦楽園四番町の2階建て中古戸建てです。

    ・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守るため、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

    最寄り駅の阪急電鉄甲陽線阪急電鉄甲陽線「苦楽園口駅」まで徒歩32分(2560m)です。

    お子様の学校区は、「西宮市立苦楽園小学校」徒歩約18分（約1370m）、「西宮市立苦楽園中学校」徒歩約17分（約1290m）の距離です。

    周辺環境は
    「関西スーパー苦楽園店」徒歩約12分（約890m）
    「セブンイレブン西宮樋之池町店」徒歩約10分（約770m）
    「中新田川緑地」徒歩約12分（約940m）
    「市立芦屋病院」徒歩約13分（約1030m）
    「尼崎信用金庫苦楽園支店」徒歩約16分（約1220m）
    「ヤマダデンキテックランド芦屋店」徒歩約32分（約2510m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

    本物件の土地面積は162.75㎡（49.3坪）、建物面積は114.98㎡（34.8坪）です。
    間取りは、3LDKの間取りとなっております。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市苦楽園四番町
    交通
    阪急甲陽線苦楽園口駅徒歩32分 ・JR神戸線芦屋駅徒歩34分 ・阪急甲陽線甲陽園駅徒歩35分
    学校区
    西宮市立苦楽園小学校 西宮市立苦楽園小学校の不動産をさがす→
    西宮市立苦楽園中学校 西宮市立苦楽園中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    5,180万円
    構造／階数
    木造／2階
    築年月
    2013年2月
    土地面積
    162.75m²
    建物面積
    114.98m²
    接道
    北東側公道 接面9.5m 幅員4.0m
    土地権利
    所有権
    セットバック
    無
    私道負担
    -
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    都市計画
    市街化区域
    建ぺい率
    40%
    容積率
    100%
    地目
    宅地
    地勢
    -
    総戸数
    1戸
    駐車場
    カースペース　2台
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室乾燥機、浴室に窓、ミストサウナ、トイレ、温水洗浄便座、タンクレストイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、ロフト、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、和室、全居室6畳以上、全居室8畳以上、クローゼット、クローゼット2箇所、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、電気、下水道、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、シャッター雨戸、フローリング
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月17日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 苦楽園口駅(阪急 甲陽線) 徒歩約23分（約1850m）
    • 西宮市立苦楽園小学校 徒歩約17分（約1370m）
    • 西宮市立苦楽園中学校 徒歩約16分（約1290m）
    • 関西スーパー苦楽園店 徒歩約11分（約890m）
    • セブンイレブン西宮樋之池町店 徒歩約10分（約770m）
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    NO.3046752　 西宮市苦楽園四番町　中古一戸建て　 5,180万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00