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苦楽園アーバンライフ1号棟　中古マンション

中古マンション

NEW リフォーム済

新価格公示日：2026.02.02 旧価格公示日：2026.01.04

苦楽園アーバンライフ1号棟　中古マンション

2,598万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

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鉄筋コンクリート造４階建てのマンションです

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広々LDKと納戸２室が魅力の3LDK＋2Sの間取りです！

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火元が安心なIHクッキングヒーターのシステムキッチン

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一日の疲れを癒すバスルーム

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家族みんなが集まるLDKは22.5帖の広々とした空間です

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

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家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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家賃とローンの支払い比較相談も随時受付中！

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初めてのマイホーム購入にいかがでしょうか

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2,598万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県西宮市苦楽園五番町
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: JR神戸線芦屋駅バス11分徒歩0分
阪急甲陽線夙川駅バス16分徒歩0分
阪急甲陽線苦楽園口駅徒歩22分
: 1979年3月／3SLDK／1階（4階建）／121.09㎡

POINT

■本日ご対応可能！ ■全室6帖以上／低層住居専用地域 ■３沿線利用可能／駐車場２台駐車可能 ■当日のご相談予約はお電話がスムーズ

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-393-130

お問合せ

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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

山田　淳矢

今回ご紹介するのは西宮市苦楽園五番町の鉄筋コンクリート造4階建ての中古マンションです。

・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。
本マンションは1979年3月新築で、鉄筋コンクリート造の地上4階建ての物件です。

本物件の専有面積は121.09㎡（壁芯）です。
間取りは7帖の洋室1室と8帖の洋室1室、和室が1室、5.5帖の納戸と納戸1室、22.5帖のLDKの3LDK＋2Sの間取りとなっております。

交通アクセスは、
JR東海道本線「芦屋」駅までバス11分苦楽園5番町停歩5分（約400m）
阪急電鉄甲陽線「夙川」駅までバス16分苦楽園5番町停歩5分（約400m）
阪急電鉄甲陽線「苦楽園口」駅まで徒歩22分（約1750m）

学校区は、「西宮市立苦楽園小学校」まで徒歩約16分（約1240m）、「西宮市立苦楽園中学校」まで徒歩約15分（約1150m）の距離です。

周辺環境は
「関西スーパー苦楽園店」徒歩約11分（約860m）
「セブンイレブン西宮樋之池町店」徒歩約9分（約710m）
「夙川グリーンプレイス」徒歩約32分（約2560m）
「中新田川緑地」徒歩約11分（約870m）
「市立芦屋病院」徒歩約17分（約1310m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しており、生活に便利な場所です。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 兵庫県西宮市苦楽園五番町西宮市の不動産一覧

交通: JR神戸線芦屋駅バス11分苦楽園5番町停徒歩0分JR神戸線芦屋駅の不動産一覧
阪急甲陽線夙川駅バス16分苦楽園5番町停徒歩0分阪急甲陽線夙川駅の不動産一覧
阪急甲陽線苦楽園口駅徒歩22分阪急甲陽線苦楽園口駅の不動産一覧

学校区: 西宮市立苦楽園小学校苦楽園小学校区の不動産一覧
西宮市立苦楽園中学校苦楽園中学校区の不動産一覧

価格: 2,598万円

面積: 121.09㎡

間取り: 3SLDK

階数: 1階（4階建）

構造: RC

築年月: 1979年3月

バルコニー: -

管理費: 14,530円／月

修繕積立金: 22,650円／月

管理形態: 日勤

管理会社: -

用途地域: 第1種低層住居専用地域

駐車場: 空有

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、照明器具、LDK20畳以上、和室、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、バイク置場、公営水道、本下水、都市ガス、テラス、フローリング、一部フローリング

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-393-130

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周辺施設

芦屋駅(JR西日本東海道本線)
徒歩5分（約400m）

西宮市立苦楽園小学校
徒歩16分（約1240m）

西宮市立苦楽園中学校
徒歩15分（約1150m）

関西スーパー苦楽園店
徒歩11分（約860m）

セブンイレブン西宮樋之池町店
徒歩9分（約710m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。