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    中古マンション NEW リフォーム済
    苦楽園アーバンライフ1号棟　中古マンション 西宮市の不動産の購入と売却→

    3,298万円
    物件価格/
    3,298万円
    毎月返済/
    約8.6万円
    専有面積/
    121.09m²
    間取り/
    3ＳＬＤＫ
    築年月/
    1979年3月
    最寄り駅/JR神戸線「芦屋」駅／阪急甲陽線「夙川」駅／阪急甲陽線「苦楽園口」駅
    所在地　/兵庫県西宮市苦楽園五番町

    【テラス付き】室内リフォーム済
    ■LDK22.5帖で家族の団らんも広がります
    ■納戸２室付きで収納力も十分です
    ■IH搭載のシステムキッチンで快適調理
    ■南東向きで陽当たりと通風の良い住戸

    枚

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    DB間取り図広々LDKと納戸２室が魅力の3LDK＋2Sの間取りです！
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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは西宮市苦楽園五番町の鉄筋コンクリート造4階建ての中古マンションです。

    ・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。
    本マンションは1979年3月新築で、鉄筋コンクリート造の地上4階建ての物件です。

    本物件の専有面積は121.09㎡（壁芯）です。
    間取りは7帖の洋室1室と8帖の洋室1室、和室が1室、5.5帖の納戸と納戸1室、22.5帖のLDKの3LDK＋2Sの間取りとなっております。

    交通アクセスは、
    JR東海道本線「芦屋」駅までバス11分苦楽園5番町停歩5分（約400m）
    阪急電鉄甲陽線「夙川」駅までバス16分苦楽園5番町停歩5分（約400m）
    阪急電鉄甲陽線「苦楽園口」駅まで徒歩22分（約1750m）

    学校区は、「西宮市立苦楽園小学校」まで徒歩約16分（約1240m）、「西宮市立苦楽園中学校」まで徒歩約15分（約1150m）の距離です。

    周辺環境は
    「関西スーパー苦楽園店」徒歩約11分（約860m）
    「セブンイレブン西宮樋之池町店」徒歩約9分（約710m）
    「夙川グリーンプレイス」徒歩約32分（約2560m）
    「中新田川緑地」徒歩約11分（約870m）
    「市立芦屋病院」徒歩約17分（約1310m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しており、生活に便利な場所です。

    資料だけではわからないことがたくさんございます！
    陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
    ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    山田　淳矢
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    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市苦楽園五番町
    交通
    JR神戸線芦屋駅バス11分 苦楽園5番町停徒歩5分 ・阪急甲陽線夙川駅バス16分 苦楽園5番町停徒歩5分 ・阪急甲陽線苦楽園口駅徒歩22分
    学校区
    西宮市立苦楽園小学校 西宮市立苦楽園小学校の不動産をさがす→
    西宮市立苦楽園中学校 西宮市立苦楽園中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＳＬＤＫ
    価格
    3,298万円
    所在階／階数
    1階／地上4階
    構造
    RC
    築年月
    1979年3月
    土地面積
    -
    専有面積
    121.09m²
    バルコニー
    -／-
    管理費
    14,530円
    修繕積立金
    22,650円
    用途地域
    第1種低層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    55戸
    駐車場
    空有
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、食器洗浄乾燥機、IHクッキングヒータ、システムキッチン、バス、追焚機能、浴室乾燥機、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、照明器具、LDK20畳以上、和室、シューズボックス、納戸、室内洗濯機置場、バイク置場、公営水道、本下水、都市ガス、テラス、フローリング、一部フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月27日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    返済期間
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    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 芦屋駅(JR西日本 東海道本線) 徒歩約5分（約400m）
    • 西宮市立苦楽園小学校 徒歩約16分（約1240m）
    • 西宮市立苦楽園中学校 徒歩約14分（約1150m）
    • 関西スーパー苦楽園店 徒歩約11分（約860m）
    • セブンイレブン西宮樋之池町店 徒歩約9分（約710m）
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    この物件のリフォーム案内

    「苦楽園アーバンライフ1号棟　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約190万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約610万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約1,220万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3135774　 苦楽園アーバンライフ1号棟　中古マンション　
    兵庫県西宮市苦楽園五番町 3,298万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00