ワコーレ苦楽園レジデンス 中古マンション
青空に映える重厚感ある佇まいと、緑の植栽が美しく調和していますね！石垣と落ち着いた色合いの外壁が重なり合い、日々の暮らしに安心感と品格をもたらしてくれます
全居室収納付きで、南東向きバルコニーに面したゆとりある3LDKです。
整然と敷き詰められたタイル敷きのアプローチが心地よく続きますね！両脇を彩る豊かな緑と重厚な石垣が、住まう方をやさしくエスコートするように迎え入れてくれます
折り上げ天井の間接照明が空間をやわらかく照らし出していますね！ガラス扉越しに外の光が差し込み、すっきりと洗練されたデザインが心地よい静けさを届けます
無駄のないフラットな壁面と明るい照明が印象的な共有空間です。隅々まで清掃が行き届いた清潔な雰囲気が、住まう方の安心と心地よい日常をしっかりと守ります
物件から受けた印象や、周辺の生活環境への疑問まで、気になることを何でも話してみてください。暮らしのイメージを一緒に整理していきましょう
気になる物件は、早めのご見学がおすすめです。人気エリアの物件は動きが速いため、少しでも興味があれば今すぐお問い合わせください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
「いつかは」と思っていた住まい探しも、具体的に動き出すと意外とスムーズに進むものです。まずは気軽にご相談いただけます
はじめてのマイホーム購入は、わからないことだらけで当然です。資金計画から物件選びまで、順を追ってスタッフが一緒に考えていきます
「賃貸のままでいいのか、買うべきか」その判断に必要な情報を、スタッフがわかりやすく整理してお伝えします。お気軽にご相談ください
お子様の進学や転勤など、ライフステージの変わり目は住まいを見直すいいタイミングです。今の暮らしへの疑問をぜひ話してみてください
マイホームは一生に一度の大きな買い物だからこそ、納得いくまで情報を集めてほしいと思います。疑問はどんどんスタッフにぶつけてください
住まい選びは、価格や立地だけでなく、将来の暮らし方まで含めて考えることが大切です。今の段階で気になっていることを、まずスタッフに話してみてください
エリアの特性や周辺環境についての情報提供も行っています。物件だけでなく、地域の暮らしやすさも含めてご確認いただけます
住まい探しで後悔しないためのポイントをスタッフがお伝えします。検討中の方もそうでない方も、まずは一度お話を聞かせてください
資金計画や住宅ローンのしくみなど、購入前に知っておきたいことをわかりやすくご説明しています。まずはお気軽にお問い合わせください
住宅購入の流れや必要な手続きについて、順を追ってご説明しています。はじめての方でも安心してご相談いただける環境を整えています
写真だけではわからない採光・広さ・周辺環境の実感は、実際に足を運んでみることが一番です。ご見学はいつでもご予約いただけます
住まい探しは、情報収集の段階から動き出すことで選択肢が広がります。気になる物件があれば、まずお気軽にお問い合わせください
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兵庫県西宮市西平町
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阪急甲陽線甲陽園駅 徒歩13分
阪急神戸線夙川駅 徒歩25分
阪急甲陽線苦楽園口駅 徒歩14分 
- 2007年9月／3LDK／1階（5階建）／82.95㎡（約25.09坪）
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周辺地図
物件概要
- 所在地
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- 交通
- 阪急甲陽線甲陽園駅 徒歩13分阪急甲陽線甲陽園駅の物件一覧→
阪急神戸線夙川駅 徒歩25分阪急神戸線夙川駅の物件一覧→
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- 学校区
- 西宮市立北夙川小学校西宮市立北夙川小学校区の物件一覧→
西宮市立苦楽園中学校西宮市立苦楽園中学校区の物件一覧→
- 価格
- 4,480万円
- 面積
- 82.95㎡（約25.09坪）
- 間取り
- 3LDK
- 階数
- 1階（5階建）
- 構造
- RC
- 築年月
- 2007年9月
- バルコニー
- 南東向き
- 管理費
- 14,690円／月
- 修繕積立金
- 25,060円／月
- 管理形態
- 全部委託 日勤
- 管理会社
- -
- 用途地域
- 第1種中高層住居専用地域
- 駐車場
- 無
- 設備
- カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、B/T別室、洗面所独立、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット3箇所、シューズボックス、玄関収納、室内洗濯機置場、宅配BOX、駐輪場、下水道、公営水道、バルコニー、南面バルコニー
- 現況
- 空家
- 引渡し
- 相談
- 取引態様
- 仲介
- 広告有効期限
- 2026年10月29日
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
この物件の
地域と不動産の情報
この物件がある市区町や駅、学校区の地域情報と、不動産の購入・売却について掲載しています。
周辺施設
徒歩14分（約1070m）
徒歩10分（約770m）
徒歩20分（約1570m）
徒歩13分（約1030m）
徒歩9分（約700m）
徒歩33分（約2640m）
徒歩14分（約1080m）
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・本物件の所在するエリアは第一種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。
本マンションは2007年9月新築で鉄筋コンクリート造の地上5階建ての物件です。
専有面積は82.95㎡で間取りはLDKと各洋室がゆとりを持って配置された3LDKタイプとなっております。
交通アクセスは、
阪急電鉄甲陽線「甲陽園」駅まで徒歩約13分（約1040ｍ）
阪急電鉄甲陽線「苦楽園口」駅まで徒歩約14分（約1080ｍ）
阪急電鉄神戸線「夙川」駅まで徒歩約25分（約1950ｍ）
学校区は、「西宮市立北夙川小学校」まで徒歩約10分（約770ｍ）、「西宮市立苦楽園中学校」まで徒歩約20分（約1570ｍ）の距離です。
周辺環境は
阪急オアシス甲陽園店まで徒歩約13分（約1030ｍ）
ファミリーマート西宮獅子ヶ口店まで徒歩約9分（約700ｍ）
夙川グリーンタウンまで徒歩約27分（約2110ｍ）
中新田川緑地まで徒歩約11分（約860ｍ）
樹徳会上ケ原病院まで徒歩約33分（約2640ｍ）
但馬銀行甲陽園支店まで徒歩約15分（約1160ｍ）
いかりスーパーマーケット甲陽園店まで徒歩約14分（約1080ｍ）
（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。
弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
ご相談下さいませ！
また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？
まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！