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西宮市苦楽園二番町　中古一戸建て

中古一戸建て

リフォーム済

新価格公示日：2025.08.29 旧価格公示日：2025.07.03

西宮市苦楽園二番町　中古一戸建て

6,980万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

高級感漂う外観が住む人に誇りを与え、日々の生活を豊かにし、特別なひとときを提供します

広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

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高級感漂う外観が住む人に誇りを与え、日々の生活を豊かにし、特別なひとときを提供します

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駐車2台、広々とした4LDKの間取りですね。

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最新の設備が整っており、毎日の調理が楽しくなるキッチンです

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広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

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オープンな空間が、広々とした印象を与えます。

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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6,980万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県西宮市苦楽園二番町
Google map
: 阪急甲陽線夙川駅バス12分徒歩0分
JR神戸線芦屋駅バス14分徒歩0分
阪急神戸線夙川駅徒歩38分
: 2008年4月／4LDK／3階建／建物161.32㎡／土地195.75㎡

POINT

【LDK26.74帖】リフォーム済み ■苦楽園小学校まで徒歩約9分でお子様の登下校にも安心 ■スーパー、コンビニが徒歩圏内で生活に便利な立地 ■カウンターキッチンのためお子様の様子を見ながらお料理ができます

来店予約・物件見学など、
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0120-393-130

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周辺地図

スタッフのおすすめポイント

西田隆仁

今回ご紹介するのは西宮市苦楽園二番町のRC造3階建ての中古戸建てです。

本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

最寄り駅の阪急電鉄甲陽線「夙川」駅までバス停「苦楽園」から約12分（約640ｍ）です。また、ＪＲ東海道本線「芦屋」駅までバス14分（約640ｍ）、阪急電鉄神戸線「夙川」駅まで徒歩約38分（約2980ｍ）です。

お子様の学校区は、「西宮市立苦楽園小学校」まで徒歩約9分（約650ｍ）、「西宮市立苦楽園中学校」まで徒歩約7分（約560ｍ）の距離です。

周辺環境は

関西スーパー苦楽園店徒歩約19分（約1480ｍ）

セブンイレブン西宮樋之池町店徒歩約16分（約1260ｍ）

夙川グリーンプレイス徒歩約39分（約3080ｍ）

中新田川緑地徒歩約18分（約1380ｍ）

西宮協立リハビリテーション病院徒歩約18分（約1440ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は195.75㎡（約59坪）、建物面積は161.32㎡（約48.8坪）です。
間取りは26.74帖のLDK、7.57帖の洋室と4.94帖の洋室と5.87帖の洋室、6.99帖の和室があり、4LDKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 兵庫県西宮市苦楽園二番町西宮市の不動産一覧

交通: 阪急甲陽線夙川駅バス12分苦楽園停徒歩0分阪急甲陽線夙川駅の不動産一覧
JR神戸線芦屋駅バス14分苦楽園停徒歩0分JR神戸線芦屋駅の不動産一覧
阪急神戸線夙川駅徒歩38分阪急神戸線夙川駅の不動産一覧

学校区: 西宮市立苦楽園小学校苦楽園小学校区の不動産一覧
西宮市立苦楽園中学校苦楽園中学校区の不動産一覧

価格: 6,980万円

面積: 土地／195.75㎡、建物／161.32㎡

間取り: 4LDK

階数: 3階建

構造: RC

築年月: 2008年4月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 40%／100%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 東側公道幅員5.0m

土地権利: 所有権

セットバック: 有：0.18㎡

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: カウンタキッチン、システムキッチン、バス、浴室に窓、トイレ、トイレ2箇所、洗面所独立、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、和室、床下収納、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、下水道、バルコニー、ウッドデッキ、テラス

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月20日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

夙川駅(阪急神戸本線)
徒歩38分（約2980m）

西宮市立苦楽園小学校
徒歩9分（約650m）

西宮市立苦楽園中学校
徒歩7分（約560m）

関西スーパー苦楽園店
徒歩19分（約1480m）

セブンイレブン西宮樋之池町店
徒歩16分（約1260m）

ロイヤルホームセンター西宮
徒歩43分（約3390m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。