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西宮市苦楽園四番町新築一戸建て　全１区画

新築一戸建て

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西宮市苦楽園四番町新築一戸建て　全１区画

6,980万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

カウンターキッチンは、リビングとの一体感があり、家族のコミュニケーションを大切にする設計です。

清潔感あふれるバスルームで、毎日の疲れを癒せます。明るく開放的な空間で、リフレッシュできるひとときをお楽しみください。

広々リビング×対面キッチンで家族の会話も弾みます！家族団らんの秘訣は間取りにあり！夢のマイホームを一緒に叶えましょう！

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外観は周囲の街並みに美しく調和するシンプルなデザインです

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収納が充実した広々4LDKです。日当たり、通風良好です。

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カウンターキッチンは、リビングとの一体感があり、家族のコミュニケーションを大切にする設計です。

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清潔感あふれるバスルームで、毎日の疲れを癒せます。明るく開放的な空間で、リフレッシュできるひとときをお楽しみください。

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広々リビング×対面キッチンで家族の会話も弾みます！家族団らんの秘訣は間取りにあり！夢のマイホームを一緒に叶えましょう！

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ

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初めてのマイホーム購入にいかがでしょうか

6,980万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県西宮市苦楽園四番町
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: 阪急甲陽線苦楽園口駅徒歩28分
阪急神戸線芦屋川駅徒歩36分
JR神戸線芦屋駅徒歩36分
: 2025年8月／4LDK／2階建／建物128.76㎡／土地222.58㎡

POINT

【リビング約21.5帖の４LDK！＋即内覧可！】 ■シューズクローク付きなので、遊具やベビーカーなど収納できますよ ■冷え性の方にも嬉しい床府暖房付き！ ■東南角地！日当たり・通風良好です

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

電話する

0120-393-130

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スタッフのおすすめポイント

西田隆仁

【リビング約21.5帖の４LDK！＋即内覧可！】
■シューズクローク付きなので、遊具やベビーカーなど収納できますよ
■冷え性の方にも嬉しい床府暖房付き！
■東南角地！日当たり・通風良好です

◇特徴
・ご家族の様子を見ながら料理ができる対面式キッチン
・ウォークインクローゼット、各居室収納付きでお部屋をすっきりとお使い頂けます
・来客用やシアタールームなど洋室を多目的に利用して頂けます
・吹抜があるので開放感あり！採光良好です
・食洗機付きなので毎日の洗い物も時短になりますね
・前面道路も広いので苦手な駐車も楽々できますよ

◇立地
・苦楽園小学校まで徒歩約18分
・苦楽園中学校まで徒歩約15分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県西宮市苦楽園四番町西宮市の不動産一覧

交通: 阪急甲陽線苦楽園口駅徒歩28分阪急甲陽線苦楽園口駅の不動産一覧
阪急神戸線芦屋川駅徒歩36分阪急神戸線芦屋川駅の不動産一覧
JR神戸線芦屋駅徒歩36分JR神戸線芦屋駅の不動産一覧

学校区: 西宮市立苦楽園小学校苦楽園小学校区の不動産一覧
西宮市立苦楽園中学校苦楽園中学校区の不動産一覧

価格: 6,980万円

面積: 土地／222.58㎡、建物／128.76㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2025年8月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 40%／100%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 東側公道幅員6.6m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 1戸

建築確認番号: 第J24-00589号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、食器洗浄乾燥機、コンロ二口、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室乾燥機、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、床暖房、モニタ付インターホン、ダブルロックキー、LDK15畳以上、LDK18畳以上、LDK20畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、ウォークインクローゼット2箇所、シューズインクローク、リビング階段、室内洗濯機置場、電気、本下水、都市ガス、バルコニー、2面バルコニー、ワイドバルコニー、南面バルコニー、2WAYバルコニー、吹抜

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年3月26日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。