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西宮市美作町　中古一戸建て

中古一戸建て

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新価格公示日：2026.02.01 旧価格公示日：2025.12.02

西宮市美作町　中古一戸建て

1,680万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

伝統的なデザインの外観は、どこか懐かしさを感じさせる魅力的な佇まいです。温かみのある住まいを提供します。

機能的なバスルームで、快適な生活を実現します。清潔感あふれる空間で、毎日の疲れを癒すリフレッシュタイムを提供します。

リビングは、家族や友人との時間を楽しむのに最適な広さです。快適な居住空間を提供します。

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伝統的なデザインの外観は、どこか懐かしさを感じさせる魅力的な佇まいです。温かみのある住まいを提供します。

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収納力が豊富で使いやすい５DKタイプの間取りです

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広々とした作業スペースがあり、料理がしやすく、快適なキッチンです

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機能的なバスルームで、快適な生活を実現します。清潔感あふれる空間で、毎日の疲れを癒すリフレッシュタイムを提供します。

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リビングは、家族や友人との時間を楽しむのに最適な広さです。快適な居住空間を提供します。

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お家のご質問はお気軽にご相談下さい。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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お客様にあった住宅ローンをご提案させていただきます

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初めてのマイホーム購入にいかがでしょうか

1,680万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県西宮市美作町
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: 阪急甲陽線苦楽園口駅徒歩15分
JR神戸線さくら夙川駅徒歩31分
阪神本線香櫨園駅徒歩36分
: 1980年5月／5DK／2階建／建物98.32㎡／土地125.85㎡

POINT

【駐車２台可】土地面積38.06坪の５DK！！ ■高台にあり窓が多いので通風良好で気持ち良いですね ■スーパー、コンビニが徒歩８分圏内にありお買い物至便な立地！ ■4か所ある広々とした押入は、季節物もすっきり片付けられます

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-393-130

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スタッフのおすすめポイント

西田隆仁

今回ご紹介するのは西宮市美作町の木造2階建ての中古戸建てです。

【用途地域】
・本物件の所在する地域は第一種低層住居専用地域です。この地域では、居住者の日照を守る為、建物の高さの制限が設けられたり、また中規模以上の工場やパチンコ店・映画館などの娯楽施設は建築できず、永く安心してお住い頂けるのはもちろんのこと、青少年の健全育成にも最適な環境となっております。

最寄り駅の阪急電鉄甲陽線「苦楽園口」駅まで徒歩約15分（約1150ｍ）です。
また、JR東海道本線「さくら夙川」駅まで徒歩約31分（約2470ｍ）、阪神電鉄本線「香櫨園」駅まで徒歩約36分（約2820ｍ）です。

お子様の学校区は、西宮市立苦楽園小学校まで徒歩約19分（約1500ｍ）、西宮市立苦楽園中学校まで徒歩約18分（約1410ｍ）の距離です。

周辺環境は
関西スーパー苦楽園店まで徒歩約8分（約630ｍ）
セブンイレブン西宮樋之池町店まで徒歩約6分（約430ｍ）
夙川グリーンタウンまで徒歩約26分（約2040ｍ）
中新田川緑地まで徒歩約4分（約270ｍ）
市立芦屋病院まで徒歩約25分（約1950ｍ）
尼崎信用金庫苦楽園支店まで徒歩約7分（約520ｍ）
ロイヤルホームセンター西宮まで徒歩約32分（約2530ｍ）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です。

本物件の土地面積は125.85㎡（約38.06坪）、建物面積は98.32㎡（約29.74坪）です。
間取りは5DKの間取りとなっております。

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ。
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます。

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

物件概要

所在地: 兵庫県西宮市美作町西宮市の不動産一覧

交通: 阪急甲陽線苦楽園口駅徒歩15分阪急甲陽線苦楽園口駅の不動産一覧
JR神戸線さくら夙川駅徒歩31分JR神戸線さくら夙川駅の不動産一覧
阪神本線香櫨園駅徒歩36分阪神本線香櫨園駅の不動産一覧

学校区: 西宮市立苦楽園小学校苦楽園小学校区の不動産一覧
西宮市立苦楽園中学校苦楽園中学校区の不動産一覧

価格: 1,680万円

面積: 土地／125.85㎡、建物／98.32㎡

間取り: 5DK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1980年5月

用途地域: 第1種低層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 40%／100%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 西側私道接面2.1m 幅員4.2m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: 私道114.54㎡（85.00/600.00）

国土法: 不要

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、バス、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗面所独立、和室、和室8畳以上、室内洗濯機置場、電気、公営水道、都市ガス、バルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年2月18日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
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周辺施設

苦楽園口駅(阪急甲陽線)
徒歩15分（約1150m）

西宮市立苦楽園小学校
徒歩19分（約1500m）

西宮市立苦楽園中学校
徒歩18分（約1410m）

関西スーパー苦楽園店
徒歩8分（約630m）

セブンイレブン西宮樋之池町店
徒歩6分（約430m）

ロイヤルホームセンター西宮
徒歩32分（約2530m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。