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西宮市浜甲子園１丁目　新築一戸建て　１期　３号棟

新築一戸建て

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新価格公示日：2026.03.20 旧価格公示日：2026.02.02

西宮市浜甲子園１丁目　新築一戸建て　１期　３号棟

4,798万円（毎月返済約）

ローンシミュレーション

機能性とデザイン性を兼ね備えた、魅力的な新築戸建てで、住む人に快適な生活を提供し、心地よい空間を実現します

ゆとりある4LDKの間取りは、家族の成長に合わせて柔軟に対応できる理想的な空間です。快適な暮らしをサポートします。

広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

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機能性とデザイン性を兼ね備えた、魅力的な新築戸建てで、住む人に快適な生活を提供し、心地よい空間を実現します

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ゆとりある4LDKの間取りは、家族の成長に合わせて柔軟に対応できる理想的な空間です。快適な暮らしをサポートします。

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対面カウンターで、家族とコミュニケーションを取りながら料理ができるキッチンです

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広々としたバスルームで、心地よいリラックスタイムを楽しめます。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

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オープンな空間が、広々とした印象を与えます。

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多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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念願のマイホーム購入をお手伝いいたします

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4,798万円（毎月返済約）ローンシミュレーション

: 兵庫県西宮市浜甲子園１丁目
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: 阪神本線甲子園駅徒歩19分
阪神武庫川線武庫川団地前駅徒歩34分
阪神本線鳴尾・武庫川徒歩24分
: 2026年2月／4LDK／2階建／建物92.11㎡／土地109.2㎡

POINT

【周辺環境充実＋即予約可】南西向きバルコニー ■ららぽーと甲子園まで徒歩１４分と生活に便利な立地 ■食洗機付きキッチンのため洗い物の負担を軽減できますね ■駐車２台可能でお車も安心して駐車できます

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

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0120-393-130

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スタッフのおすすめポイント

西田隆仁

【周辺環境充実＋即予約可】南西向きバルコニー
■ららぽーと甲子園まで徒歩１４分と生活に便利な立地
■食洗機付きキッチンのため洗い物の負担を軽減できますね
■駐車２台可能でお車も安心して駐車できます
◇特徴
・対面カウンターキッチンでリビングの様子を見ながらお料理できます
・１８帖のＬＤＫは家具を置いても広々としており、快適にお住まいいただけます
・収納が充実してるのでお部屋をすっきりと保てます
・窓が多く通風良好な開放感のある間取りです

◇立地
・西宮市立南甲子園小学校まで徒歩約１３分
・西宮市立鳴尾中学校まで徒歩約１７分

◆◇弊社が選ばれる理由◆◇
１．お金の扱い方のプロ、ファイナンシャルプランナーが資金計画をサポート！
２．買い替えなどにも対応できる売却専門チームあり！
３．たくさんの銀行と繋がりがあるため、最も低金利になるように審査が可能！
４．物件のお引渡し後に必要になったお家のリフォームも弊社のリフォームプランナーがご提案！
５．定期的にご連絡を繋ぎ、有事の際に迅速にサポートいたします

弊社は専門家同士が連携をとっているため、より多くの知見がございます。
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県西宮市浜甲子園１丁目西宮市の不動産一覧

交通: 阪神本線甲子園駅徒歩19分阪神本線甲子園駅の不動産一覧
阪神武庫川線武庫川団地前駅徒歩34分阪神武庫川線武庫川団地前駅の不動産一覧
阪神本線鳴尾・武庫川徒歩24分阪神本線鳴尾・武庫川の不動産一覧

学校区: 西宮市立南甲子園小学校南甲子園小学校区の不動産一覧
西宮市立鳴尾中学校鳴尾中学校区の不動産一覧

価格: 4,798万円

面積: 土地／109.2㎡、建物／92.11㎡

間取り: 4LDK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 2026年2月

用途地域: 第1種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北西側公道幅員4.5m

土地権利: 所有権

セットバック: 無

私道負担: -

国土法: 不要

総戸数: 3戸

建築確認番号: 第KS125-0420-58404号

駐車場: カースペース　2台

設備: 給湯、浄水器、食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、オートバス、追焚機能、浴室暖房、浴室乾燥機、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、トイレ2箇所、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、火災警報器/報知機、LDK15畳以上、LDK18畳以上、床下収納、ウォークインクローゼット、クローゼット、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、公営水道、本下水、都市ガス、バルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年4月5日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

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周辺施設

甲子園駅(阪神本線)
徒歩19分（約1450m）

西宮市立南甲子園小学校
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ローソン西宮甲子園九番町店
徒歩10分（約730m）

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.645％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。