西宮市甲子園町　中古一戸建て

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西田隆仁

西宮市甲子園町に所在する木造2階建ての中古戸建てが販売開始致しました！

本物件の所在する地域は、第二種中高層住居専用地域で、住環境を保護する地域です。
そのため、低層住宅、マンション、店舗等が混在しているが、あくまでも住むことを目的とした住居専用地域のため、日当たりや日影など各種制限の内容が厳しく、それほど建物が密集したエリアではありません。
店舗については延床面積(床面積の合計)が1,500㎡まで、床面積1,500㎡以下の事務所なども建てられますので、他の住居専用地域よりも商業利用が多くなり、高層の住宅が多くなります。
中規模のスーパーマーケットや飲食店・オフィスビル・ガソリンスタンド等が建築できるため、利便性の良い生活が出来そうです。

最寄り駅の阪神電鉄本線「甲子園」駅まで徒歩約10分（約800m）です
また、阪急電鉄今津線「今津」駅まで徒歩約21分（約1650m）、ＪＲ東海道本線「西宮」駅まで徒歩約33分（約2590m）です

お子様の学校区は、「西宮市立南甲子園小学校」まで徒歩約7分（約510m）、「西宮市立鳴尾中学校」まで徒歩約11分（約850m）の距離です

周辺環境は
コンビニ「ローソン西宮南甲子園店」徒歩約4分（約270m）
銀行「兵庫信用金庫甲子園支店」徒歩約4分（約260m）
幼稚園保育園「西宮市立南甲子園幼稚園」徒歩約6分（約410m）
郵便局「西宮南甲子園郵便局」徒歩約7分（約550m）
スーパー「イオンスタイル甲子園」徒歩約8分（約580m）
ショッピング施設「コロワ甲子園」徒歩約8分（約580m）
総合病院「医療法人信和会めいわリハビリテーション病院」徒歩約13分（約990m）

（各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
周辺環境も充実していて生活に便利な環境です

本物件の土地面積は77.74㎡（23.51坪）、建物面積は63.99㎡（19.35坪）です
間取りは5帖の和室2室と6帖の和室が1室、6帖のDKの3DKの間取りとなっております

資料だけではわからないことがたくさんございます！
陽当たりや眺望、物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ
ご連絡をいただきましたら、すぐにご見学いただけるように手配をさせて頂きます

まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
心よりお待ちしております！

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

物件概要

所在地: 兵庫県西宮市甲子園町西宮市の不動産一覧

交通: 阪神本線甲子園駅徒歩10分阪神本線甲子園駅の不動産一覧
阪急今津線今津駅徒歩21分阪急今津線今津駅の不動産一覧
JR神戸線西宮駅徒歩33分JR神戸線西宮駅の不動産一覧

学校区: 西宮市立南甲子園小学校南甲子園小学校区の不動産一覧
西宮市立鳴尾中学校鳴尾中学校区の不動産一覧

価格: 2,280万円

面積: 土地／77.74㎡（約23.51坪）、建物／63.99㎡（約19.35坪）

間取り: 3DK

階数: 2階建

構造: 木造

築年月: 1977年5月

用途地域: 第2種中高層住居専用地域

都市計画: 市街化区域

建ぺい率／容積率: 60%／200%

地目: 宅地

地勢: -

接道: 北東側公道接面2.0m 幅員4.0m

土地権利: 所有権

セットバック: -

私道負担: -

国土法: 不要

駐車場: 無

設備: システムキッチン、バス、ユニットバス、追焚機能、浴室に窓、トイレ、温水洗浄便座、洗面所独立、モニタ付インターホン、和室、全居室収納、シューズボックス、室内洗濯機置場、電気、公営水道、都市ガス、バルコニー

現況: 空家

引渡し: 即時

取引態様: 仲介

広告有効期限: 2026年7月8日

※図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
※掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
※成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）

来店予約・物件見学など、
お気軽にお問合せください！

0120-393-130

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周辺施設

甲子園駅(阪神本線)
徒歩10分（約800m）

西宮市立南甲子園小学校
徒歩7分（約510m）

西宮市立鳴尾中学校
徒歩11分（約850m）

イオンスタイル甲子園
徒歩8分（約580m）

ローソン西宮南甲子園店
徒歩4分（約270m）

ローンシミュレーション

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返済期間

金利

ボーナス返済の割合

借入金額: 万円

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試算結果

毎月の返済額: 万円

ボーナス月の返済額: 万円

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。
■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。
■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。
■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

■ 初期表示の金利（年0.845％・返済期間35年）は、関西みらい銀行の住宅ローン金利を参考にした目安です。 ■ 元利均等方式（毎月の返済額が一定となる方式）で試算しています。 ■ ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって試算結果が異なります。 ■ 実際の返済額は金利の変動や諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。

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