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    中古マンション リフォーム済
    ローズハイツ夙川　中古マンション 西宮市の不動産の購入と売却→

    3,680万円
    物件価格/
    3,680万円
    毎月返済/
    約9.6万円
    専有面積/
    81.05m²
    間取り/
    3ＬＤＫ
    築年月/
    1977年11月
    最寄り駅/阪急神戸線「夙川」駅／JR神戸線「さくら夙川」駅／阪神本線「西宮」駅
    所在地　/兵庫県西宮市寿町

    【2025年6月リフォーム】3沿線利用可能
    ■安井小学校まで徒歩5分でお子様の通学に安心の距離
    ■近隣にお買い物施設や飲食店が充実しています
    ■南向きのため陽当たり通風良好です♪

    スーパー、コンビニが徒歩圏内のマンションは、日常の買い物が便利で、生活の利便性が高い魅力的な住環境です！

    対面式キッチンで、ご家族とお話しながらお料理ができる楽しい空間です

    心地よいバスタイムを楽しめる、広々としたバスルームです。快適な空間で、日々の疲れを癒す贅沢な時間を提供します。

    リビングは、家族や友人との時間を楽しむのに最適な広さです。快適な居住空間を提供します。

    リビングは、落ち着いた色合いのフローリングが特徴です。家族の時間を大切にする理想的な空間です。

    多様化する住まいのお悩みを当社へお気軽にご相談下さい

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    落ち着いた雰囲気のエントランスは、訪れる人に心安らぐ空間を提供し、温かく迎えてくれます！

    快適なソファやテーブルが配置され、待ち時間をリラックスして過ごせます。

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    物件の状況等も是非現地でご確認くださいませ

    枚

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    DB間取り図各居室に収納があるので荷物がすっきり片付き使いやすい間取りです
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    今回ご紹介するのは西宮市寿町の「ローズハイツ夙川」の1室が販売開始致しました！

    ・本物件の所在するエリアは第1種中高層住居専用地域に指定された、一戸建てとマンションが混在する住宅地です。
    また、500㎡以内の店舗・飲食店しか建てられず、かつ、事務所やガソリンスタンドは建設できません。
    ただ制限内でなら飲食店や店舗は設置可能のため、生活の利便性もあるので実際に生活してみると静かで暮らしやすい環境となっております。

    本マンションは1977年11月新築でRC造の地上7階建ての物件です。
    専有面積は81.05㎡（24.51坪）で間取りは18.4帖のLDK、7.5帖の洋室と5.5帖の洋室が2室の3LDKタイプとなっております。

    交通アクセスは、
    夙川線「夙川駅」まで徒歩約8分（約600m）
    JR東海道本線「さくら夙川駅」まで徒歩約9分（約720m）
    阪神電鉄本線「西宮駅」まで徒歩約13分（約1040m）

    学校区は、「西宮市立安井小学校」まで徒歩約5分（約330m）、「西宮市立大社中学校」まで徒歩約21分（約1660m）の距離です。

    周辺環境は
    コープ夙川「コープ夙川店」徒歩約2分（約140m）
    ローソン「ローソン西宮千歳町店」徒歩約3分（約240m）
    兵庫県立西宮病院「兵庫県立西宮病院」徒歩約13分（約1000m）
    西田公園「西田公園」徒歩約2分（約160m）
    池田泉州銀行夙川支店「池田泉州銀行夙川支店」徒歩約4分（約320m）
    ニトリデコホーム阪神・にしのみや店「ニトリデコホーム阪神・にしのみや店」徒歩約11分（約810m）
    スーパーマルハチさくら夙川店「スーパーマルハチさくら夙川店」徒歩約8分（約620m）

    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しておりますので不便なく生活をして頂けそうですね。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    新築のお家であれば、ウッドデッキ、バルコニーテラスなどのエクステリア工事やフローリングをキズ・汚れから守るフロアコーティング等も承らせていただいております。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市寿町
    交通
    阪急神戸線夙川駅徒歩8分 ・JR神戸線さくら夙川駅徒歩9分 ・阪神本線西宮駅徒歩13分
    学校区
    西宮市立安井小学校 西宮市立安井小学校の不動産をさがす→
    西宮市立大社中学校 西宮市立大社中学校の不動産をさがす→
    間取り
    3ＬＤＫ
    価格
    3,680万円
    所在階／階数
    5階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    1977年11月
    土地面積
    -
    専有面積
    81.05m²
    バルコニー
    9.45m²／向き
    管理費
    11,630円
    修繕積立金
    9,990円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    104戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    食器洗浄乾燥機、ガスコンロ付、コンロ三口、カウンタキッチン、システムキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、LDK15畳以上、LDK18畳以上、ウォークインクローゼット、クローゼット、全居室収納、食品庫、クローゼット2箇所、クローゼット3箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、バルコニー、南面バルコニー、フローリング、フローリング張替
    管理方式
    日勤
    管理会社
    -
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年9月27日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

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    金利
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    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 夙川駅(阪急 神戸本線) 徒歩約8分（約600m）
    • 西宮市立安井小学校 徒歩約4分（約330m）
    • 西宮市立大社中学校 徒歩約21分（約1660m）
    • コープ夙川 徒歩約2分（約140m）
    • ローソン西宮千歳町店 徒歩約3分（約240m）
    • スーパーマルハチさくら夙川店 徒歩約8分（約620m）
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    この物件のリフォーム案内

    「ローズハイツ夙川　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約130万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約410万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約820万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.3114799　 ローズハイツ夙川　中古マンション　
    兵庫県西宮市寿町 3,680万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00