堺市西区の
不動産の購入と売却

堺市西区は市の西部に位置し、石津川が南から北に向かって流れています。土地の起伏は比較的ゆるやかで、石津川沿いは低地になっています。西区の西側は大阪湾に面していて、臨海部には重化学工業など大規模な工場が多くあります。ただし工場が多い分、芝生ひろばや共生の森など、緑化が進められています。また、四ツ池遺跡にみられるように、縄文・弥生時代に集落が栄えた場所もあり、履中天皇陵古墳や文珠塚古墳といった遺跡のほか、由緒ある神社など歴史文化資源が多数あります。戦前から開発された住宅地域、計画的に整備された低層の住宅や中高層の公的住宅が立地している地域などが混在し、近年は分譲マンションや小規模な戸建て住宅などの供給が活発な地域でもあります。 堺市西区の不動産は他の区に比べて一戸建ての供給が最も多いのが特徴です。JR阪和線『上野芝』駅・南海本線『浜寺公園』駅周辺は閑静な住宅地で、新築一戸建てが3,500万円から4,000万円前後で供給されています。南西部の堺泉北有料道路周辺のバスを利用するエリアでは、2,000万円前半の新築一戸建てを探すことも可能です。中古一戸建ての市場も活発に流通しており、前述した戦前から開発された住宅地や新興住宅地で安定した供給があります。中古一戸建ては100平米前後で2,500万円前後の物件が最も需要が多くなります。一戸建てに比べると中古マンションの供給は少ない割に、需要が多いため、中古マンションの希少性は高いといえます。中古マンションの供給の大半がJR阪和線沿線に集中しているのが特徴です。価格は1,500万円から2,500万円が中心です。