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    中古マンション NEW リフォーム済 60万円DOWN
    新価格公示日：2025.06.18
    旧価格公示日：2024.12.27     夙川ビューハイツC棟　中古マンション 西宮市の不動産の購入と売却→

    1,578万円 60万円DOWN 新価格公示日：2025.06.18　旧価格公示日：2024.12.27
    物件価格/
    1,578万円
    毎月返済/
    約4.1万円
    専有面積/
    72.47m²
    間取り/
    2ＬＤＫ
    築年月/
    1974年7月
    最寄り駅/阪急神戸線「夙川」駅／阪神本線「打出」駅／JR神戸線「芦屋」駅
    所在地　/兵庫県西宮市大谷町

    【リフォーム済（2023年3月）】ペット飼育可！
    ■バルコニーが２ヶ所ありお洗濯も楽々干すことができます
    ■コープミニ徒歩3分でお買い物に便利な立地です
    ■メゾネットタイプの間取りは使い方色々♪

    総戸数２３６戸の大規模マンションは、充実した共用施設と安心の管理体制で、快適な暮らしを提供する理想的な住環境です！

    リフォーム済の3口コンロ付きのキッチンは、調理の効率が良く、同時に多くの料理を作れる便利で機能的な空間です。

    リフォームにより美しく生まれ変わった浴室は、清潔感あふれる空間で、毎日の疲れを癒すリラックスタイムを提供します。

    リビングは、柔らかな色調でまとめられており、心安らぐ雰囲気を演出します。リラックスできる空間です。

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    枚

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    DB間取り図眺望良好！２LDKの間取りです！機能的な間取りは、家族の生活スタイルに合わせて柔軟に対応します。快適な暮らしをサポートします。
    DB間取り図

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    おすすめポイント

    西宮市大谷町に所在する「夙川ビューハイツC棟」の1室が販売開始致しました！

    本マンションは1974年7月築でRC造の地上７階建て物件です。
    専有面積は72.47m2で、間取りは１階部分に６帖の洋室、２階部分に１３帖のLDK、６帖の和室、トイレ、浴室の２LDKメゾネットタイプとなっております。
    本物件へのアクセスとしては
    阪急電鉄神戸線「夙川」駅まで徒歩約１４分（約1120ｍ）
    阪神電鉄本線「打出」駅まで徒歩約１８分（約1400ｍ）
    ＪＲ東海道本線「芦屋」駅まで徒歩約２０分（約1600ｍ）
    お子様の学校区は「西宮市立夙川小学校」徒歩約１４分（約1100ｍ）、「西宮市立大社中学校」徒歩約３５分（約2800ｍ）の距離です。

    周辺環境は下記の通りです。
    セブンイレブン「芦屋東山町店」徒歩約１０分（約820ｍ）
    生活協同組合コープこうべ「コープミニ大谷店」徒歩３分（約210ｍ）
    夙川グリーンプレイス　徒歩約５分（約380ｍ）
    杉岡クリニック徒歩約４分（約340ｍ）
    サリー歯科クリニック　徒歩約３分（約200ｍ）
    （各施設の距離に関しては地図アプリ等を基に調査をしたものであり、実際にかかる時間と差異がある場合があります。予めご承知おきください。）
    周辺環境も充実しており生活に便利な環境です。新生活を始めるのに最適ですね！

    資料請求やローンのご相談はもちろん、内覧のご希望もお気軽にお問い合わせくださいませ。

    弊社ではリフォームプランナーが在籍しておりますので、
    「和室を洋室にしたい」「部屋のクロスを全て新しくしたい」「設備を入れ替えたい」といったご要望にもお応えさせて頂きます。
    ご相談下さいませ！

    また、弊社では最新のファイナンシャルシステムを使用し、資金計画等をグラフ化することで「不動産の購入をわかりやすく」ご説明させていただきます。
    どれくらいの物件価格までなら無理なくお支払いいただくことが可能かを一緒にシミュレーションしてみませんか？

    まずはお気軽にお問い合わせ下さいませ！
    心よりお待ちしております！
    西宮店
    西田 隆仁
    物件データを見る

    物件データ

    所在地
    兵庫県西宮市大谷町
    交通
    阪急神戸線夙川駅徒歩14分 ・阪神本線打出駅徒歩18分 ・JR神戸線芦屋駅徒歩20分
    学校区
    西宮市立夙川小学校 西宮市立夙川小学校の不動産をさがす→
    西宮市立大社中学校 西宮市立大社中学校の不動産をさがす→
    間取り
    2ＬＤＫ
    価格
    1,578万円
    所在階／階数
    6階／地上7階
    構造
    RC
    築年月
    1974年7月
    土地面積
    -
    専有面積
    72.47m²
    バルコニー
    6.71m²／向き
    管理費
    8,869円
    修繕積立金
    12,319円
    用途地域
    第1種中高層住居専用地域
    地目
    -
    販売戸数
    -
    総戸数
    236戸
    駐車場
    空無
    現況
    空家
    引き渡し可能時期
    即時
    設備
    給湯、ガスコンロ付、コンロ三口、グリル、システムキッチン、バス、ユニットバス、シャワー、トイレ、温水洗浄便座、B/T別室、洗髪洗面化粧台、洗面所独立、モニタ付インターホン、和室、全居室6畳以上、収納スペース、クローゼット、全居室収納、クローゼット2箇所、シューズボックス、室内洗濯機置場、エレベーター、駐輪場、バイク置場、公営水道、都市ガス、バルコニー、両面バルコニー、出窓、フローリング
    管理方式
    日勤
    管理会社
    浪速管理
    国土法
    不要
    取引態様
    仲介
    取引条件の有効期限
    2025年7月2日
    • ※ 図面と現況が異なる場合は、現況を優先とします。
    • ※ 掲載物件は成約済み・売却中止となる場合があります。
    • ※ 成約の際は仲介手数料とこれにかかる消費税が必要です。（当社が売主の物件除く）
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    この物件でローンシミュレーションをするこの物件を購入した場合の、月々の支払い価格の一例です。

    返済期間
    金利
    ボーナス返済の割合
    借入金額
    万円
    毎月の返済額
    万 円
    ボーナス月の返済額
    万 円
    • ●実際の返済額とは諸条件によって異なります。目安としてご利用ください。
    • ●金利は返済期間を通して変わらないものとし、元利均等方式（元金と利息を合計した、毎月の返済額が同じになる）で計算しました。
    • ●ボーナス返済については、借入日とボーナス月の間隔によって、計算の結果が少し異なります。
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    周辺施設

    • 夙川駅(阪急 甲陽線) 徒歩約14分（約1120m）
    • 西宮市立夙川小学校 徒歩約18分（約1410m）
    • 西宮市立大社中学校 徒歩約33分（約2640m）
    • コープミニ大谷 徒歩約3分（約220m）
    • セブンイレブン芦屋東山町店 徒歩約9分（約700m）
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    この物件のリフォーム案内

    「夙川ビューハイツC棟　中古マンション」の広さから算出したおおよそのリフォーム費用です。

    • 内装リフォーム内装のみ
      リフォーム金額　約110万円
    • 水回りリフォーム内装+水回り
      リフォーム金額　約370万円
    • スケルトン
      リフォーム      内装+水回り+プラン
      リフォーム金額　約730万円
    上記「リフォーム費用の目安」の金額については、専有面積と弊社のリフォーム施工単価から自動的に算出した概算金額であり、実際のリフォーム費用の見積もり金額とは異なります。また設備のグレード、仕様、施工方法、室内の状況などにより、リフォーム費用は、大きく変動することもあります。 具体的にリフォームをご検討の方は、お気軽にお問い合せ下さい。

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    物件名
    NO.1724837　 夙川ビューハイツC棟　中古マンション　
    兵庫県西宮市大谷町 1,578万円
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    西宮店

    • 住所：兵庫県西宮市青木町5-9
    • TEL：0120-393-130
    • FAX：0798-39-8786
    • 定休日：年中無休　営業時間：9:00-21:00