大阪市都島区の
不動産の購入と売却

都島の地名は、応神天皇の大隅宮（おおすみのみや）や孝徳天皇の長柄豊碕宮（ながらとよさきのみや）が淀川を隔てた対岸辺りにあったと想定し、これらの宮の近くで生まれた（あるいはこれらの宮廷に向き合う）島という意味の宮向島が転化したものと考えられています。都島区の南部はJR・京阪・大阪メトロの『京橋』駅を中心とした繁華街で、北中部は住宅街が広がっています。特に、1980年代のベルパークシティに端を発した工場跡地を利用した超高層マンションの建設ラッシュにより、都心に近接した交通の便のよい理想的な住宅地としての価値が見直されています。都島区は大阪市の北東部に位置し、西側を大川に沿って南北に長く、北側を淀川に、南側は寝屋川にそれぞれ接した街です。
街の特徴と同じように、都島区の不動産の相場や供給の特徴も南部・中部・北部で異なります。『京橋』駅を中心とした南部は中古マンションの供給が多く、シングル・ディンクス・投資用の50平米前後の物件からファミリータイプの70平米前後の物件まで幅広い選択肢があります。数少ない新築一戸建ては土地面積60平米前後の3階建てが4,000万前後で取引されています。『都島』駅を中心とした中部も中古マンションの供給が中心ですが、南部に比べ一戸建ての選択肢は増えてきます。60平米前後の3階建てで3,500万円前後の新築一戸建てが中心です。前述のベルパークシティは70平米から80平米で2,000万円前後の取引が中心です。阪神高速守口線以北の都島区北部は区内で最も相場が安く、土地面積90平米から100平米の新築一戸建てが3,000万円前後で供給されています。全体として都島区の不動産の供給は一戸建てが少なく、駅周辺のマンションが多いのが特徴です。